2023房地產金融的現狀及發展趨勢 房地產金融行業前景如何

• 2022年11月24日 GuoMeng來源：互聯網 1113 71
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房地產市場再迎重大利好。23日，央行網站發布《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(以下簡稱《通知》)。

房地產市場再迎重大利好。23日，央行網站發布《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》包含十六項具體舉措，從供需兩端全面支持房地產市場平穩健康發展。業內分析認為，本次政策力度空前，其核心邏輯為：“保交樓”促進購房者信心恢復，企業債務展期+支持融資穩定市場主體，支持個人購房信貸帶動市場銷售恢復。

房地產金融的現狀及發展趨勢 房地產金融行業前景如何

房地產金融是在房地產開發、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。在房地產行業的發展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據市場環境的變化，加快房地產金融創新。基于房地產金融創新工作中的諸多問題，可以從提高金融創新產品科學性、合理規劃資金以及對金融市場結構進行科學優化等幾個方面入手，有效改善房地產行業資金周轉問題，加速房地產金融創新，促進房地產行業的健康穩定發展。

據中研普華產業院研究報告《2022-2027年房地產金融產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析

從現在的發展現狀來看整個房地產行業與金融行業的關系，在規模化和繁榮的背景下，說它們是是魚與水關系也不過分。樓市的繁榮發展離不開金融業的大力支持，同時地產行業生產的物業又有金融化的趨勢。

過去幾年，由于大規模資金違規進入房地產領域，房地產信托融資面臨強監管。從限制到鼓勵，此次金融支持房地產政策可謂“全面加碼”。

“金融16條”強調，將堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁，保持房地產融資平穩有序。

由于房地產作為準金融資產，占銀行總資產的比重約為30%，與房地產相關的貸款占銀行的貸款余額比重也在30%左右，許多銀行理財產品或信托產品，都與房地產掛鉤。房地產業收縮，將對金融行業的規模和結構帶來顯著影響。

總的來說，房地產行業與金融行業的關系非常密切，地產的發展非常需要金融行業的支持，而地產本身又在向金融產品的方向發展，在現在發展格局中，房地產與金融行業差不多就是魚與水般的關系。

展望2023年，中國經濟的首要宏觀目標，就是要盡快把消費和投資恢復到正常水平——相對于基礎設施投資，“長期且良性”拉動投資和消費最有效的手段之一，就是有針對性地放松房地產投融資的監管限制。

欲了解更多關于房地產金融行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2022-2027年房地產金融產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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