近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。數據顯示，去年四季度房地產貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。日前國家發改委也在促消費政策中提到住房消費。
房地產市場預期穩步改善
近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。數據顯示，去年四季度房地產貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。日前國家發改委也在促消費政策中提到住房消費。
對于股市、樓市等領域的影響也一直是市場討論的焦點。部分房企債務風險暴露，也引發了市場的擔憂。2021年，央行數次在工作會議中提及“兩個維護”，即維護房地產市場平穩健康發展，維護住房消費者的合法權益。會上，在談及購房、房貸等方面的有利政策時，鄒瀾表示，房地產最核心的特征之一是區域性，在房地產長效機制管理框架下，更多的是落實城市政府屬地責任，結合當地市場形勢，因城施策實施房地產調控。
利好政策持續釋放 房地產行業逐漸回暖
1月17日，國家統計局公布了2021年國民經濟運行情況以及房地產行業數據。2021年全年國內生產總值達到1143670億元，按不變價計算，比上年增長8.1%。中國房地產行業交出了一份不錯的成績單，全年規模再創新高。
2021年，全國房地產開發投資147602億元，比上年增長4.4%;全國商品房銷售額再創新高，達181930億元，增長4.8%。2021年上半年商品房銷售面積較下半年同比增13個百分點，上半年較好的市場表現是全年創新高的主要支撐。
隨著房地產行業的調整，長期處于“內卷”狀態的房地產中介行業，開始尋求適應行業現狀的生存之道。面對二手房市場的回落，一手房市場的重要性正在日漸凸顯，尤其在新房交易市場表現“堅挺”的上海。盡管上海的新房市場表現堅挺，豪宅市場甚至還存在“一房難求”的情況，然而，相較于深圳，在上海拓展新房代理業務存在較大的挑戰。
隨著房地產調控政策的穩步推進，房地產開發企業發展更加穩健，房地產行業正在向著集約、高效、長期、健康、穩定的方向發展和轉變。隨著房地產長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現，2022年我國房地產市場有望保持總體平穩運行。
未來房地產行業規模經過5年的高位運行且再創新高，但市場下行趨勢難掩，房地產行業將真正迎來負增長時代。
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