旅游地產市場發展趨勢及現狀分析2023

• 郭夢 2023年7月5日 來源：互聯網 1158 75
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旅游地產是以旅游度假為目的的房地產開發、營銷模式，其開發項目全部或部分實現旅游功能，旅游地產的開發對象是旅游物業。

旅游地產是以旅游度假為目的的房地產開發、營銷模式，其開發項目全部或部分實現旅游功能，旅游地產的開發對象是旅游物業。

旅游地產市場發展趨勢及現狀分析2023

旅游地產是旅游產業和房地產業的無縫對接，旅游地產發展基礎較好，國內旅游人數和旅游收入持續增長，旅游產業正在成為經濟增長的重要引擎;房地產開發投資規模仍然持續增長。

旅游地產是目前較熱的話題，一方面作為國民經濟戰略性支柱產業的旅游業在我國已遍地開花，受到各界各行的關注;另一方面，房地產業更是我國經濟發展的主要支柱之一，兩者的結合形成新的業態——旅游房地產業雖然發展迅速，但是關于其定義，一直沒有一個嚴明的規定。

就目前而言，旅游地產多側重于度假旅游，或強調以旅游發展為主體，以地產為延伸;或強調發揮地產主體功能的同時賦予其旅游功能，從而擴展地產行業的內容，吸引更多的消費客體。

旅游地產市場基本呈現“一級城市靠地產，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發展態勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產基本上走“地產”路線，以人造景區、景點來配套于住宅、酒店、社區等的開發;而二、三級城市的旅游房地產則主要走“旅游”路線，依托區域的高等級旅游資源進行項目配置。同時，由于我國地理、經濟發展特性，形成了沿海地區經濟發達、景觀資源豐富等特點，旅游地產業率先在這一區域落足，而中、西部旅游地產不僅僅在數量上較少，且多集中在城市的附近相鄰郊區。

旅游與地產的結合不但是互補關系更是一種互惠關系。旅游帶動了地產項目的人氣，促進了地產項目的價值上升;地產項目彌補了旅游的資金缺口、實現了短期盈利同時又借助了旅游的自然資源。旅游地產是房地產開發中的對于資源整合和產業整合應用的最卓有成效的一種模式。

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國旅游地產行業投資開發模式分析及發展趨勢預測研究報告》分析

當前，我國旅游業快速發展，旅游消費不斷升級，旅游地產市場需求不斷增長。旅游地產項目不僅具有住宅屬性，更是集休閑、娛樂、文化、商業等特色于一身的綜合項目，能滿足消費者多元化的需求。同時，隨著經濟水平和城市化進程的提高，消費者的旅游和休閑意識也不斷增加，旅游地產市場的潛力和趨勢更加明顯。

在“房住不炒”定位下變，傳統的“旅游搭臺，地產唱戲”開發模式已經難以為繼，旅游地產發展進入轉型分化期。去地產化明顯，多元化發展是新常態，未來旅游地產行業的競爭將最終表現為整條產業價值鏈上的競爭。

專家認為，當前旅游地產行業的發展趨勢是趨向多元化、高端化和標準化。多元化表現在旅游地產可以結合不同的旅游形態，如山水、文化、休閑等，打造不同的旅游主題。高端化則是旅游地產發展的趨勢之一，更多的豪華酒店、高端會所、私家別墅出現在市場上。標準化則是保證旅游地產質量和服務的必要手段。

旅游地產行業的發展前景非常樂觀，行業發展趨勢凸顯，市場需求額顯著增長，行業門類更新更加多樣化，旅游消費結構也形成了復合式的模式。因此，對于投資者來說，看好行業發展趨勢，可樂觀看待行業前景。

發展趨勢

未來，隨著新的城市建設、旅游服務設施的不斷完善和升級，旅游地產行業將有更加廣闊的發展前景。

預計未來，中國旅游地產行業的市場規模將繼續保持良性發展。首先，隨著中國經濟的發展，國內消費市場的潛力將得到充分釋放，消費者對于旅游地產的需求也將得到提高;其次，政府支持投資者投資旅游地產，政策環境也將更加寬松，有利于行業的發展;此外，旅游地產行業的發展也受到了國內外投資者的青睞，他們將會積極參與其中，為行業的發展注入新的活力。

因此，未來幾年，中國旅游地產行業的市場規模將繼續增長，并迎來更好的發展機遇，可以期待地產企業能夠從中獲得更多的收益。

旅游地產行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析旅游地產未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘旅游地產行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

欲了解更多關于旅游地產行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國旅游地產行業投資開發模式分析及發展趨勢預測研究報告》。

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