度假村行業市場深度分析報告2023

• 吳澳燕 2023年3月22日 來源：中國旅游報 互聯網 1098 70
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度假村是為旅游者的較長時間的駐留而設計的住宅群。在它的全價中，除了住宿費外，還有公共設備、體育及娛樂設施的使用費。

隨著旅游成為人民群眾生活的重要組成部分，我國已步入大眾旅游時代。2014年印發的《國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見》明確提出，推動旅游產品向觀光、休閑、度假并重轉變，滿足多樣化、多層次的旅游消費需求。

一、度假村的概念

度假村是為旅游者的較長時間的駐留而設計的住宅群。在它的全價中，除了住宿費外，還有公共設備、體育及娛樂設施的使用費。

度假村是三種因素的結合：①能提供把客人吸引來的娛樂設施;②能為外出客人提供住宿、食品、飲料等服務;③能提供充實客人停留時間的活動。按照住宿設施和酒店組合分類，度假村可以分為不同的類別，度假酒店是度假村最常見的形式。

游客以放松身心為目的，可在度假村享受良好的自然生態環境、放松身心的娛樂活動和美食等。度假村根據地理位置和配套設施可劃分為旅游度假村、周末度假村、生態度假村等類型。

二、度假村行業發展現狀

隨著度假村旅游文化的發展與完善，單一模式的度假村將逐漸被多元化發展的度假村所取代，實現度假村差異化發展。在現有旅游資源基礎上建立完善的休閑度假旅游體系，以景區、自然資源地及地方文化特色為核心，打造擁有特色住宿、餐飲、運動等多項休閑娛樂服務的度假村。

截止2020年，我國已有45家國家級旅游度假區，分布在全國23個省區市，涵蓋多種度假類型，其中河湖濕地類16家，山林類8家，溫泉類6家，海洋類5家，冰雪類3家，主題文化類5家，古城古鎮類1家，沙漠草原類1家。

據文化和旅游部統計，2020年第三季度30家國家級旅游度假區旅游接待總人數4426.18萬人次，環比上漲82.57%;旅游接待總收入249.19億元，環比上漲90.88%。此外，第三季度515家省級旅游度假區旅游接待總人數2.93億人次，旅游接待總收入1358.42億元，收入環比上漲37.69%。

后冬奧時代的冰雪類景區為游客提供更具差異化的冰雪活動場景與空間。“小區域、低消費、高頻次、旅游本地生活化、服務自助化、冰雪觀光和滑雪休閑度假并重”成為冰雪旅游消費市場的新趨勢，中國旅游研究院冰雪專項調查顯示，42.5%游客傾向于冰雪觀光游覽，45.1%傾向于滑雪休閑度假。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年度假村產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》顯示：

從2012年到2021年，我國人均GDP從6100美元增長到1.26萬美元，增長了1.06倍;全國居民人均可支配收入從1.65萬元增長到3.51萬元，增長了1.13倍。

《國民旅游休閑綱要(2013-2020年)》提出要全面推進職工帶薪休假制度，居民閑暇時間保持增長。“十三五”期間，我國居民人均出游超過4次，旺盛的消費需求和不斷增長的休閑時間，推動了休閑度假旅游持續增長，居民旅游休閑品質持續提升。

“十四五”期間，國家將出臺實施《國民休閑綱要(2021—2035年)》，將進一步釋放旅游消費動能，有助于加快形成休閑度假產業發展的合力，促進休閑度假產業邁上新的臺階。數據顯示，2022年，中國休閑度假旅游市場收入規模將超過 4.5 萬億人民幣。

我國A級景區數量由2012年的6042家增長至2021年的14332家，增長了1.21倍。2015年，我國推出首批17家國家級旅游度假區，開啟了以度假區驅動地方休閑度假產業提質發展的新階段。截至2021年，全國共有45家國家級旅游度假區，671家省級以上旅游度假區

三、度假村行業發展趨勢

2022年元旦、春節、清明、五一、端午的出游半徑分別為110.3、131.8、95.0、99.6和107.9公里，目的地游憩半徑分別為8.7、8.3、4.9、6.0和7.3公里。而疫情前的2019年，游客出游半徑和目的地游憩半徑分別為270公里和15公里。疫情讓旅游需求和消費行為發生了諸多變化，從風景到場景成旅游景區度假區發展的新方向。

隨著人工智能、5G網絡、大數據、物聯網、VR 等先進數字化技術發展日益成熟，推動更多前沿技術和產品的落地，度假村行業將逐漸實現數字化轉型。面對客戶日益增加的創新度假體驗需求，部分度假村逐漸開始提供數字化一站式 VR 全景地圖，游客可通過移動端進行度假村導覽，享受沉浸式參觀體驗。

近距離的出行、高頻次的休閑、多場景的消費，成為疫情以來節假日旅游市場的顯著特征。在出行距離縮短的同時，休閑的頻次明顯提升，消費場景趨于多元，旅游休閑活動可以發生在社區花園、城市綠道，可以在城市公園、郊野公園、國家公園等一切有風景的開闊開放空間，也可以發生在餐館、酒吧、咖啡館、購物中心、菜市場、酒店與民宿等商業環境，還可以發生在圖書館、文化館、博物館、美術館、電影院、音樂廳和戲劇場等文化空間。

隨著度假村旅游文化的發展與完善，單一模式的度假村將逐漸被多元化發展的度假村所取代，實現度假村差異化發展。在現有旅游資源基礎上建立完善的休閑度假旅游體系，以景區、自然資源地及地方文化特色為核心，打造擁有特色住宿、餐飲、運動等多項休閑娛樂服務的度假村。采用“文化+娛樂”的模式，運用地方歷史文化內涵，以打造差異化品牌優勢。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2022-2027年度假村產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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