據中新網報道，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾13日表示，人民銀行最近在研究推出幾項結構性工具，支持房地產市場平穩運行，包括保交樓貸款支持計劃、住房租賃貸款支持計劃、民企債券融資支持工具等。
據中新網報道，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾13日表示，人民銀行最近在研究推出幾項結構性工具，支持房地產市場平穩運行，包括保交樓貸款支持計劃、住房租賃貸款支持計劃、民企債券融資支持工具等。
另外，有關部門起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》，其中包括設立全國性資產管理公司專項再貸款、設立住房租賃貸款支持計劃等一系列新舉措。
《經濟日報》15日發布署名“金觀平”的文章，提出穩定民營房企融資事關房地產市場全局，關鍵在于“擇優”，即“不唯所有制、只唯優劣”。近期，中國銀行間市場交易商協會已組織中債增進公司對部分民營房企的債券融資開展增信工作，取得良好成效。
國金證券認為，結合近期多個部門的積極表態，預計未來房地產需求側政策將持續落地，信貸支持、購房限制寬松都將進一步加大，尤其將釋放置換性改善需求的購買力。
在多項優化房企融資環境的政策出臺后，房地產融資出現翹尾行情。克而瑞數據顯示，2022年12月100家典型房企的融資總量為1018億元，環比增加84.7%，同比增加33.4%，這是2022年內首次單月融資規模突破千億。
房地產市場的發展不僅關系到開發商、承建商、發包商、購房者各方利益，還關系到廣大從業人員就業。
1月4日，央行工作會議指出“加大金融對國內需求和供給體系的支持力度”，提出要“落實金融16條措施，支持房地產市場平穩健康發展”。
11月23日，一則備受房地產市場關注的重磅消息落地。當日晚間，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會在其官網正式公布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》圍繞房地產融資、“保交樓”、受困房地產企業風險處置等六個方面，提出16條措施，這也被業內稱為“金融16條”。《通知》明確保持房地產融資合理適度，因城施策支持剛性和改善性住房需求，維護住房消費者合法權益。業內普遍認為，16條措施內容之全、支持范圍之廣、力度之大，將對促進房地產市場平穩健康發展產生積極影響。
過去幾年，由于大規模資金違規進入房地產領域，房地產信托融資面臨強監管。從限制到鼓勵，此次金融支持房地產政策可謂“全面加碼”。
“金融16條”強調，將堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁，保持房地產融資平穩有序。
對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資，“金融16條”提出，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，目前，房地產市場仍處于深度調整階段，行業并購重組增多，小房企將逐步退出，只有優質企業能夠存活下來，這也是金融支持的重點所在。
據中研普華產業院研究報告《2022-2027年中國房地產金融行業市場深度調研及投資策略預測報告》分析
房地產業作為一個資金密集型行業，對金融有很強的依賴性。與房地產相聯系的房地產金融是指在房地產開發、建設、經營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。
目前中國大部分房地產開發企業股本不足，融資渠道狹窄，經營資金過分依賴銀行貸款;房地產開發商因為較高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。房地產融資對銀行貸款的過分依賴，可能危及金融體系的安全運行。
迄今，我國還沒有真正建立起一整套成體系的住房金融政策及相關的財政支持系統，在房地產住房資金來源、政府信用擔保、減輕貸款返還負擔和個人征信體系等方面還沒形成程序化的實施辦法。
再加上上述我國的房地產金融政策還沒有從經濟政策中相對獨立出來的原故，因而每次房地產市場調控實質上都只是宏觀經濟"大調控"背景下的產業性配合，而非真正獨立意義的樓市調控。
我國房地產金融的產生與住房改革密切相關，中國城鎮住房制度改革始于1978年，是中國城市諸項改革中提出最早的一項改革，住房短缺是導致住房制度改革的最初動因。
可以說，房地產金融是隨房改的逐步深入而發展起來的，總體上它在我國30多年的發展過程中，對國家經濟和人民生活的改善起到了非常重大的貢獻。
未來，我國房地產金融發展空間巨大。居民的住宅消費需求和建設小康社會的目標必然導致穩定的高住宅投資，從而構成房地產金融增長的堅實基礎，其中房地產信貸增長空間大，持續時間長;而伴隨著房地產資產的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發展潛力廣闊，產品日益豐富。
中研普華產業院研究報告《2022-2027年中國房地產金融行業市場深度調研及投資策略預測報告》對我國房地產金融行業作了詳盡深入的分析，是企業進行市場研究工作時不可或缺的重要參考資料，同時也可作為金融機構進行信貸分析、證券分析、投資分析等研究工作時的參考依據。
欲了解更多關于房地產金融行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2022-2027年中國房地產金融行業市場深度調研及投資策略預測報告》。
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2022-2027年中國房地產金融行業市場深度調研及投資策略預測報告
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