2022中國裝配式建筑行業全景調研分析 增量成本有望進一步減少

• 2022年11月24日 ChenZeFang來源：未來智庫 華經情報網 中研網 414 20
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近年來，隨著經濟的快速發展，勞動力成本的上升，預制構件加工精度與質量、裝配式建筑施工技術和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，國內預制裝配式建筑重新升溫，并呈現快速發展的態勢。根據住建部數據顯示，2012-2021年中國新建裝配式建筑面積呈高速增長趨勢。

近年來，隨著經濟的快速發展，勞動力成本的上升，預制構件加工精度與質量、裝配式建筑施工技術和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，國內預制裝配式建筑重新升溫，并呈現快速發展的態勢。根據住建部數據顯示，2012-2021年中國新建裝配式建筑面積呈高速增長趨勢。

中國裝配式建筑行業已經發展了70年左右，從手工作業到機械化生產、從借鑒到自我創新，有過高潮也經歷過低谷。中國裝配式建筑發展起源于上世紀50年代，70-80年代迎來第一次發展，然而，在上世紀90年代前后進入低潮期，直至20世紀末期，才開始新一輪的發展。近年來，在環保壓力不斷加大、城鎮化及房地產產業發展的推動下，裝配式建筑進入高速發展及創新期，尤其是2016年以來，國家及地方多次出臺指導性、惠普性及鼓勵性政策，促進裝配式建筑產業的發展。

目前，從裝配式建筑總量來看，2021年已經達到7.4億平方米，從全國形勢來看，裝配式建筑已經是大勢所趨，勢不可擋。

根據中研普華研究院《2022-2026年中國裝配式建筑行業全景調研與發展戰略研究報告》顯示：

2021年全國建筑業發展呈現以下特點：一是江蘇建筑業總產值以絕對優勢領跑全國，鄂、新增速較快;二是江蘇新簽合同額以較大優勢占據首位，8個地區出現負增長;三是30個地區跨省完成建筑業產值保持增長，瓊、藏增速超50%;四是24個地區建筑業從業人數減少，各地區勞動生產率均有所提高。

2021年，全國新開工裝配式建筑面積達7.4億平方米，較2020年增長18%，占新建建筑面積的比例為24.5%。重點推進地區新開工裝配式建筑占全國的比例為52.1%，積極推進地區和鼓勵推進地區占47.9%。一連串的數據顯示，重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區裝配式建筑發展較2020年均有所提高，呈現齊頭并進、繼續快速增長態勢。總的來看，近年來裝配式建筑呈現良好發展態勢，在促進建筑產業轉型升級，推動城鄉建設領域綠色發展和高質量發展方面發揮了重要作用。

我國裝配式建筑滲透率上升空間充足。2021 年，全國新開工裝配式建筑面積達7.4億平方米，較 2020 年增長 18%，占新建建筑面積的比例為24.5%。2020 年，全國新開工裝配式建筑 6.3 億平方米，較 2019 年增長 50.7%，近4 年復合增長率超過50%，占新建建筑面積的比例為 20.5%，完成了《“十三五”裝配式建筑行動方案》確定的到 2020 年達到 15%以上的目標。 國外在裝配式建筑上起步較早，美國、日本、歐洲等發達國家的裝配式建筑滲透率目前已達 70%以上，而國內的裝配式建筑則是剛剛起步，未來滲透率上升空間充足。

中研視點：增量成本也有望進一步減少

我們認為，裝配式建筑行業長期方向明確： 從需求端出發，在“雙碳”等相關節能減排政策催化下，在綠色環保方面具有顯著優勢的裝配式建筑是目前實現建筑施工階段減碳的最有效方式;同時，保障性租賃住房即將迎來快速增長期，可以為裝配式建筑帶來穩定增量，據測算，新建保障性租賃住房中裝配式建筑面積可達約5.4 億平方米，市場規模約 1.2 萬億元，占新建裝配式建筑總面積的比例約為12%。

從成本端出發，建安成本上，人口紅利消退將倒逼勞動密集型的傳統建筑業向人力成本較低的裝配式建筑轉型，我們預測未來8-15 年內，有望達到傳統建筑與裝配式建筑的成本平衡點;此外，裝配式建筑材料可回收率更高，隨著時間推移，其材料成本優勢也會逐年體現，并且隨著規范標準逐漸統一，增量成本也有望進一步減少。

裝配式建筑是指通過在施工現場組裝和連接工廠生產的部品部件而成的建筑，將本來應該是現澆成型的，如柱、板、梁等構配件在工廠生產成型，運送到現場進行組裝，做好節點，最后現場澆筑將這些構配件結合起來，形成完整的建筑。

想了解更多關于裝配式建筑行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2026年中國裝配式建筑行業全景調研與發展戰略研究報告》。

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