全國近8成地級及以上城市房價不過萬 2023年房地產市場趨勢預測

• 2022年11月8日 GuoMeng來源：互聯網 673 39
• 繁體

2022年10月，因低價房走紅的鶴崗，在58同城、安居客平臺線上活躍度上漲近10倍。中國房地產業協會數據顯示，2022年9月，在納入統計的全國313個地級及以上城市中，鶴崗、雙鴨山、七臺河房價排在全國最后三位，分別為每平米2149元、3084元、3173元。

全國近8成地級及以上城市房價不過萬

2022年10月，因低價房走紅的鶴崗，在58同城、安居客平臺線上活躍度上漲近10倍。中國房地產業協會數據顯示，2022年9月，在納入統計的全國313個地級及以上城市中，鶴崗、雙鴨山、七臺河房價排在全國最后三位，分別為每平米2149元、3084元、3173元。排名靠前的三個城市北京、上海、深圳，房價分別為每平米7.04萬元、6.92萬元、6.87萬元。這意味著，同樣的價格在鶴崗可以買100平米的房子，在北京只能買3平米的房子。

房地產行業是我國國民經濟的重要組成部分，是為人民生產生活提供場所的實體產業部門，是我國的民生行業。

據統計，房地產業與建筑業的就業合計占非農就業人數約15%，房地產投資對制造業和采礦業，服務業中的信息技術、批發零售、交運倉儲的就業也會產生較大影響。房地產發揮了較強的就業拉動作用，是穩就業的“頂梁柱”，是重要的“就業蓄水池”。

當前，房地產行業數字化轉型已進入“快車道”。據仲量聯行統計，目前全球房地產科技企業數量已達到約8000家，是2010年的3倍以上，僅2021年上半年，房地產科技行業就吸納了97億美元投資，創歷史新高。自2010年以來，中國已經募集了超過160億美元的房地產科技資金，成為全球第二大房地產科技市場。與此同時，在國家“創新驅動”戰略的推動下，房地產科技的運用場景愈加豐富，賽道也更加多元。在這種“大變革、多賽道”的背景下，仲量聯行聚焦房地產科技領域初創企業，多管齊下，以實際行動助力中國房地產科技創新發展，挖掘科技賦予行業的潛在價值。

據中研普華研究報告《2022-2027年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》分析

房地產作為周期性產業,人口發展的邏輯長期存在,各地土地供應正在不斷充裕,各項救市的金融政策也持續加碼,房地產行業復蘇可期。

目前，全國 31 個省、自治區和直轄市均對 " 十四五 " 期間房地產市場提出了發展目標及方向。其中，有部分地區對 " 十四五 " 期間房地產行業規劃了具體目標，例如江西省在《江西省 " 十四五 " 住房城鄉建設發展規劃》中指出完成房地產開發投資 12500 億元 ; 部分地區對房地產行業的規劃了發展方向，例如福建省在《福建省 " 十四五 " 規劃和二〇三五年遠景目標的建議》指出要堅持房住不炒，加快形成多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系。

中國約30%的GDP來自房地產及其供應鏈的各類活動，包括使用鋼鐵、水泥、玻璃等投入品，以及在建設、維護和升級過程中使用勞動力。在財政金融方面，房地產行業通過土地出讓收入、相關稅收、政府債券和土地抵押貸款等渠道，貢獻約40%的財政收入。

2023年房地產市場趨勢預測

中國經濟持續向好，中國建設社會主義現代化國家的進程穩步前進，穩定、健康的房地產行業有力支持建設完善的社會主義市場經濟體系?！叭恕⒎俊⒌?、錢”作為推動房地產市場發展的四個要素，將持續支撐房地產健康、穩健發展。

可以預見,未來樓市告別黃金時代已經是不爭的事實,隨著城鎮化逼近70的高速增長上限,以及全國人口大盤即將見頂,還有大拆大建的空間收縮,未來房地產市場增值空間必然隨之減少，預測2023年樓市大概率會復蘇。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡