杭州自主掛牌房源上線56天掛牌2749套 杭州房價2021最新樓盤消息

• 2021年10月14日 LiuMingYue來源：證券日報 瀟湘晨報 1457 96
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杭州房地產行業如何?杭州市二手房交易監管服務平臺顯示，從8月19日到10月13日，委托經紀掛牌房源數量為45833套。對于個人自主掛牌成交的可行性，記者咨詢了北京市朝陽區某房產中介，其表示，對于產權清晰、不需要貸款的房子，個人自主交易相對簡單。

杭州自主掛牌房源上線56天掛牌2749套?

杭州房地產行業如何?杭州市二手房交易監管服務平臺顯示，從8月19日到10月13日，委托經紀掛牌房源數量為45833套。對于個人自主掛牌成交的可行性，記者咨詢了北京市朝陽區某房產中介，其表示，對于產權清晰、不需要貸款的房子，個人自主交易相對簡單。一旦涉及貸款、“買一賣一”連續交易等情況，還是需要專業人員協助辦理，房產中介能提供的服務價值依然存在。因此，部分地區推出的個人自主掛牌房源功能，與房產中介之間并不能說是競爭的關系。杭州市二手房交易監管服務平臺正式推出“個人自主掛牌房源”功能，如今已達56天。

杭州房價2021最新樓盤消息

8月5日，杭州出臺住房新政策，對于社保繳納年限提出更高的要求。據報道，杭州新房市場的熱度卻持續不減。以杭州一號院2020年戶型135平方米計算，一、二手房總價相差上千萬元。

杭州房價最新消息(圖片來源房價網)

杭州進一步提高了購房門檻，根據杭州最新樓市政策，購房意向登記家庭數量與公開銷售房源數的比例大于等于10:1，應按社保繳納月數排序入圍搖號。記者了解到，不少新樓盤因報名人數過多，而不得不拼社保，像杭州“壹號院”，除了引進人才，入圍的2361組家庭的社保繳納時間都達到了187個月。

房地產行業發展現狀及前景分析

根據國家統計局網站數據公布顯示，1-8月份房地產開發企業土地購置面積10733萬平方米，同比下降10.2%;土地成交價款6647億元，下降6.2%。1-8月份商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%;比2019年1—8月份增長12.1%，兩年平均增長5.9%。其中，住宅銷售面積增長16.5%，辦公樓銷售面積增長3.7%，商業營業用房銷售面積增長2.1%。商品房銷售額119047億元，增長22.8%;比2019年1—8月份增長24.8%，兩年平均增長11.7%。其中，住宅銷售額增長24.5%，辦公樓銷售額增長3.5%，房地產銷售額增長3.3%。8月末，商品房待售面積50580萬平方米，比7月末減少284萬平方米。其中，住宅待售面積減少257萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業營業用房待售面積增加10萬平方米。

1-8月份房地產開發企業到位資金134364億元，同比增長14.8%;比2019年1—8月份增長18.1%，兩年平均增長8.7%。其中，國內貸款16918億元，下降6.1%;利用外資53億元，下降47.5%;自籌資金40773億元，增長9.3%;定金及預收款50997億元，增長31.3%;個人按揭貸款21490億元，增長13.4%。

2021年1-8月份全國房地產開發投資98060億元，同比增長10.9%;比2019年1—8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長13.0%。

未來該行業將如何發展?房地產行業投資市場機會在哪?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年房地產市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》。

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