中國物流園區行業市場深度分析與發展趨勢報告2023

• 陳觀秋 2023年3月17日 來源：百度 1364 90
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多年來，伴隨我國經濟的發展，各類型的物流園區蓬勃興起，為產業升級做出了重要的貢獻。當前，在市場需求、政策利好以及技術創新等動力的驅動下，我國物流園區正在加快現代化轉型。

多年來，伴隨我國經濟的發展，各類型的物流園區蓬勃興起，為產業升級做出了重要的貢獻。當前，在市場需求、政策利好以及技術創新等動力的驅動下，我國物流園區正在加快現代化轉型。

在低碳綠色方面，伴隨“雙碳”目標的踐行，節能減碳、綠色轉型的行動已經在物流園區、產業園區等基礎設施大力開展，物流園區正在推出更多綠色低碳的解決方案。

一、物流園區概述

物流中心(園區)是物流業務集聚發展的核心單元，從空間上積聚了產業鏈上下游企業，集成多種運輸方式、包含多種物流設施和功能業態，因此物流園區將是物流行業碳中和進程的核心。

目前，中國的物流園區有很多的類型，發展也呈多元化多樣化的態勢。按功能劃分，有運輸型的物流園區、倉儲型的物流園區、快遞型的物流園區等。按服務對象劃分，有生產型的物流園區，商貿流動型的物流園區等。還有一些物流園區的功能是疊加的，運輸、倉儲、快遞、生產、流通、農業、工業、服務業，就形成綜合型的物流園區。物流園區的形態在不斷地變化，特別是在新的時期，隨著數字化的推進、智能化的推進，數字化的物流園區也在出現，它們在云上。整個的物流園區的形態都在不斷發生變化。物流園區的功能日趨多樣化。

二、物流園區行業市場深度分析

物流業是國民經濟發展的基礎性、戰略性和先導性產業。物流園區是物流業規模化和集約化發展的客觀要求和必要產物，更是物流供應鏈的中轉站與提升供應鏈的核心。

作為快遞物流業發展的重要載體，我國物流園區建設正在如火如荼地進行著，數據顯示，我國各類大小物流園區的總數超過6000個，500畝以上的園區有2000余個，占比高達40%，并且隨著經濟的發展，物流園區的數量及規模還在持續增加。

據中研產業研究院《2023-2028年中國物流園區行業市場深度分析與發展趨勢報告》分析：

2022年，在總體需求不振的情況下，全年社會物流總額預計超過340萬億元，同比增長3.6%左右，增速略高于2020年同期水平;物流業總收入將達12萬億元，同比增長5%左右。鐵路、冷鏈、快遞等專業物流領域保持了較高增速。國家鐵路全年完成貨物發送量39億噸，同比增長4.7%，增速為近3年來最高;冷鏈物流市場規模全年預計超過4900億元，同比增長7.2%左右;快遞業務量累計完成1105.8億件，比上年凈增22.8億件。

物流園區從空間上積聚了產業鏈上下游企業，從功能上涉及到生產、加工、銷售、配送等供應鏈各個環節，通過合理的空間布局、有機的功能組合、優化的資源配置以及信息系統整合發揮其系統整體優勢。

當前，世界經濟增速普遍放緩，復雜因素不斷增加，中國經濟面臨諸多挑戰。從國家政策引導方向，以及目前的一些行業數據來看，中國物流園區正處于窗口期。

隨著國務院調整和振興物流業規劃政策的出臺,物流園建設成了區域物流業提升振興產業與經濟發展的熱點。協會公布的調查結果表明，物流園區對“十四五”期間發展前景總體保持積極樂觀。約11.9%的園區預期保持年均30%以上的增長速度，32.7%的園區預期年均增長保持在10%以上，56.0%的園區預期平穩發展，僅有1.3%的園區對未來發展信心不足，還有約2%的園區將異地搬遷或改行歇業。

物流園區隨著國家的發展應運而生，從工業化開始的工礦倉儲 互聯網時代來臨，零售倉儲占主要地位，物流園區的發展也應當隨著信息時代到來開始數字化，信息化，標準化，從而促進整個物流行業的規范化及其標準的制定。物流園區的公益性地位應當通過有效經營凸顯出來，從而為城市發展做出貢獻。

三、物流園區行業發展趨勢

近年來，我國經濟加快轉型升級發展，物流園區基礎設施結構發生明顯變化，物流運營園區存儲面積穩步提升。隨著“一帶一路”建設的深入推進，我國物流園區發展新空間得到極大拓展，物流運營園區進出貨運車輛明顯增加，業務輻射范圍顯著擴大，64.4%的物流運營園區搭建物流公共信息服務平臺。

未來，我國物流園區的投資方向將集中在物流基礎設施建設，發展措施將集中在提高服務質量、擴大輻射區域、與各類產業深度融合等方面，將有望真正實現物流園區的智能化、人性化和信息化。

想要了解更多物流園區行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國物流園區行業市場深度分析與發展趨勢報告》。報告根據物流園區行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國物流園區行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國物流園區行業將面臨的機遇與挑戰，對物流園區行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

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