家裝建材行業市場調研及發展趨勢預測2023

• 陳觀秋 2023年3月17日 來源：中國經營報 1426 94
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根據“十四五”規劃綱要，全裝修、精裝修也將成為推動家裝建材行業綠色可持續發展的全新動能，滿足全社會綠色健康家居的新剛需。經濟的飛速發展和智能化的飛速發展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質量的要求也隨之提高，房屋裝修行業未來的發展方向將會是智能化房

根據“十四五”規劃綱要，全裝修、精裝修也將成為推動家裝建材行業綠色可持續發展的全新動能，滿足全社會綠色健康家居的新剛需。經濟的飛速發展和智能化的飛速發展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質量的要求也隨之提高，房屋裝修行業未來的發展方向將會是智能化房屋裝修。

一、家裝建材的概念

家裝，家庭住宅裝修裝飾的簡稱。狹義的家裝，指室內裝飾，是從美化的角度來考慮的，以使室內的空間更美觀;廣義的家裝，包括室內空間的裝修，在新居裝點一些能起到美化環境和凈化室內空氣的作用的物品等等。裝飾建材分為兩大部分，一部分為室外材料，一部分為室內材料。

室內材料再分為實材、板材、片材、型材、線材五個類型。實材也就是原材，主要是指原木及原木制成的規方。常用的原木有杉木、紅松、榆 木、水曲柳、香樟、椴木，比較貴重的有花梨木、櫸木、橡木等。在裝修中所用的木方主要由杉木制成，其他木材主要用于配套家具和雕花配件。在裝修預算中，實材以立方為單位。

近年來，家居建材新品牌一直在不斷增加，但市場年均增長有限，所以品牌之間、經銷商之間的競爭越來越大。品牌開拓市場和參與競爭，跳不出產品、營銷、渠道這三個關鍵變量。產品和營銷是兩個相輔相成的變量，且主要受品牌工廠整體實力和能力的影響，而渠道受品牌工廠意志實力和社會經濟環境雙重影響。

過去幾年，房地產市場的火熱，帶來了多數家居、建材企業大宗業務的快速增長。其中，定制家居企業是一個典型。以索菲亞(002572.SZ)為例，2018~2020年，索菲亞大宗業務的收入從4.84億元增至15.1億元，占總營收比重從6.62%擴大到18.08%。所謂的大宗業務，是指其全國范圍內承接地產住宅、酒店、長租公寓、學校、醫院、辦公樓等各類工程項目定制業務，合作對象主要為各大開發商。

據了解，這類企業以往營銷的主渠道為線下大賣場、經銷商。在這些傳統零售渠道營業收入增長放緩之際，地產行業規模快速發展，疊加國家對于新房精裝修的要求逐步推進，不少頭部家居企業紛紛發力與地產商合作的大宗業務。

在新房精裝修中，房地產商作為資源整合牽頭方，從上游采購家居建材，并安排中游裝修企業進行設計和施工。部分中小型房地產商在安排裝修公司進行精裝房施工時，會將采購權交于裝修公司，由裝修公司實行采購。

二、家裝建材行業市場調研

就目前家裝市場看來，家裝市場品牌不斷增多，遠遠超過了市場需求的增長速度。2017年開始，多省份政策已經開始執行全裝修，品牌房地產開發商將在交房時交付一套全裝房到客戶手中，傳統家裝公司將會失去很大一塊利潤空間;這個時候傳統家裝公司要做的更可能是結合家裝宅配公司開始新一輪家裝+宅配的轉變。當然對于規模較小的家裝公司不能夠及時認清市場，可能就會在市場的大浪淘沙中不斷被洗牌甚至最后淘汰，此后他們的市場可能只能由新房轉向狹小的二手房裝修領域。

據中研產業研究院《2022-2027年中國家裝建材行業市場全景調研與發展前景預測報告》分析：

隨著房地產“全裝房”政策出臺，也將給家裝行業帶來一場新的變革。總的來說，家裝企業能否在行業洗牌中存活和進入行業的時間早晚并無太大聯系，而是在于家裝企業是否能真正了解新政策、及時認清市場、運用新科技等有著大的聯系。隨著已有住房再次裝修比例的上升，家居企業開始逐漸減少對新房的依賴性，更多轉向關注已有住房的數量，由于對房產和居住需求的穩定，建材家居行業在很長的一段時間內也是相對穩定的。因此建議企業回歸本質，時刻提升自身實力，加大環保建設，才能在適當時機乘風而起，實現進一步發展。

中國建材企業大部分是中小型民營企業，市場競爭激烈，沒有形成規模化，也沒有產品出口優勢，國內企業在國際市場的競爭力較弱。加之近年來建材行業產能過剩并沒得到有效釋放。中國建材企業呈現出創新能力不足，科研能力較弱的特點。而當前，建材企業要實現綠色轉型，創新技術和科技含量才是的核心競爭力。

我國建筑裝飾行業的需求來源于兩部分，一方面是，存量建筑改建、擴建、改變建筑使用性質或初始裝飾自然老舊而形成的更新需求和新開發建筑的初始裝飾需求。隨著存量商業營運用房、住宅數量的增長和二手房交易市場的成熟，既有建筑整體及局部的更新改造服務需求不斷擴大;將逐步成為裝飾行業需求份額的主要提供者。

另一方面，消費者對居住品質的理解更加深入與全面，結合裝飾二次消費能力水平的提升，帶動了裝修裝飾標準的提高。因此，無論從行業發展的廣度和深度上，都會在量與價上對建筑裝飾行業需求增速提供支撐。

據預測，2022-2025 年我國房屋裝修市場規模按照房源類型分類，二手房房屋裝修及存量房家裝市場規模增速仍將保持較高的增速。隨著中國居民生活水平的提高，現有住宅物業的房屋裝修需求也持續增加，進一步推動房屋裝修市場規模的提升。

三、家裝建材行業發展趨勢

隨著科技的發展，房屋裝修行業的未來必定是現代化、數字化的。數字技術將會給裝企賦予新的能力，如計算能力、技術能力、業務能力、數據能力、AI能力、運營能力、研發能力等等，從而為企業創造新的價值。

根據“十四五”規劃綱要，全裝修、精裝修也將成為推動家裝建材行業綠色可持續發展的全新動能，滿足全社會綠色健康家居的新剛需。經濟的飛速發展和智能化的飛速發展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質量的要求也隨之提高，房屋裝修行業未來的發展方向將會是智能化房屋裝修。

想要了解更多家裝建材行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國家裝建材行業市場全景調研與發展前景預測報告》。報告對我國家裝建材行業的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外家裝建材行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了家裝建材行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于家裝建材產品生產企業、經銷商、行業管理部門以及擬進入該行業的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國家裝建材行業發展規律、提高企業的運營效率、促進企業的發展壯大有學術和實踐的雙重意義。

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