智慧樓宇為何成群雄逐鹿的“藍海”? 2023智慧樓宇行業市場發展空間分析

• 方蔓桃 2023年3月14日 來源：百度 1184 76
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根據2021年12月由美控智慧建筑聯合億歐智庫共同發布的《中國樓宇自控白皮書》，2021年中國樓宇智能化市場產值約達7238.2億元。未來十年，中國將成為世界上最大的智慧樓宇市場。預測到2025年，我國智能樓宇市場容量將髙達20000億元左右。

智慧樓宇行業市場前景如何?作為一座現代化城市的重要組成部分，智慧樓宇憑借智能化、信息化、可視化、人性化、高度集成化等特點，日益成為智慧城市發展的強大驅動力。

近年來，樓宇智能化市場在我國房地產業不斷發展的背景下迅速成長。特別是隨著全球雙碳政策的推行，智慧樓市已經呈現爆發式增長。

根據2021年12月由美控智慧建筑聯合億歐智庫共同發布的《中國樓宇自控白皮書》，2021年中國樓宇智能化市場產值約達7238.2億元。未來十年，中國將成為世界上最大的智慧樓宇市場。預測到2025年，我國智能樓宇市場容量將髙達20000億元左右。

智慧樓宇主要由五個部分組成：BA(大樓自動化管理系統)，OA(辦公自動化系統)，CA(通訊自動化管理系統)，SA(安全自動化系統)，MA(管理自動化系統)。不同于智能樓宇各硬件子系統之間各司其職、獨立管理的狀態，智慧樓宇各子系統間可實現融合互聯，以及數據的自由流動和全面共享。相比傳統樓宇，智慧樓宇更能增強用戶的幸福感、提高企業運營效率以及城市的綜合治理水平。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年智慧樓宇行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》顯示：

智慧樓宇行業市場發展空間

智慧樓宇建設涉及的子系統眾多，系統高度集成，覆蓋面應用極廣，橫跨多領域多業態，雖然實現難度大，但行業特點明顯，需求越來越細致，帶動著產業鏈發展，因此目前已經有越來越多的安防企業逐漸加入樓宇智能化建設當中，試圖占領市場份額。

智慧樓宇也稱智能建筑、智能樓宇，是將建筑、通信、計算機和控制等各方面的先進科技相互融合，合理集成為最優化的整體，具有工程投資合理、設備高度自動化、信息管理科學、服務高效優質、使用靈活方便和環境安全舒適等特點，是能夠適應信息化社會發展需求的現代化新型建筑。作為一座現代化城市的重要組成部分，智慧樓宇憑借智能化、信息化、可視化、人性化、高度集成化等特點，日益成為智慧城市發展的強大驅動力。

近年來，隨著物聯網、人工智能、大數據、邊緣計算等新興技術的快速興起，智慧樓宇的計算方法從分布式智能控制理論轉變為人工智能計算理論，整個建筑在強調自動化和智能化的同時也更加注重系統整體的協調性和集成性;與此同時，隨著“人和空間”因素的引入，也賦予了智慧樓宇更深層次的內涵，使其在安全、舒心、便捷、低碳、增效的方向不斷優化,行業整體進入高速發展階段。

近年來，在“數智化”的催動下，國內已經有很多企業開始涉足智慧樓宇領域。從業務層面來說，智慧樓宇本身屬于非常龐大的體系，產品的多個層級都可能產生競爭關系。

就國內品牌來看，多數企業僅僅涉及樓宇科技的部分業務，比如以阿里、華為為代表的互聯網企業，通過他們的數字化能力為樓宇智能化賦能;以明源云為代表的系統軟件商專注軟件平臺。可以看到，能夠提供樓宇科技的綜合解決方案領域的企業并不多。

但是在暖通行業企業中，部分主流品牌依托自身硬件設備優勢，推出綠色高效智慧建筑解決方案，將暖通空調主機設備和智慧末端結合，對樓宇建筑實現智能控溫、智能聯動、智能啟停、智能控載等，助力樓宇建筑智慧化、數字化升級。

2月16日，海爾召開智慧樓宇成果暨新品發布會，海爾將“樓宇大腦”“熱能回收”發電技術、氣懸浮技術等眾多成果亮出來，很多人才知道，不知不覺間，海爾已經成為中國智慧樓宇建設的領航者和賦能者。

一直以來，在樓宇管理中，都面臨著人力成本高、物業管理效率低下等難問題，如何解決樓宇運營的成本難題也成了智慧管理平臺的試金石。數據顯示，樓宇的經濟壽命為10至25年，在這個過程中，樓宇運維成本(能源管控、維修與人力等)約占據總成本的60%至70%。而智慧樓宇管控系統等數字化產品的應用，可在持續運營中，幫助樓宇運營者節省30%至50%的成本支出。

以5G、物聯網為代表的數字技術，不僅可以賦能樓宇本身，更可推動由單個或多個樓宇構成的“垂直園區”內各企業的更好發展，以達到“以樓聚產，以產興城”的效果。目前，我國智慧樓宇的市場需求主要由新建建筑智能化技術應用和既有建筑智能化改造兩部分組成。新增建筑面積對智慧樓宇行業的市場需求影響較大， 占據了市場的主要需求。

智慧樓宇行業前景分析

“十四五”期間，數字化和信息化既是建筑樓宇行業發展所要面臨的挑戰，也孕育了巨大的潛能。在很多行業專家看來，智慧樓宇的建設，將成為未來中國很長一段時間內備受矚目的萬億“藍海”。

國家多項政策鼓勵利用 5G、物聯網等新技術推動樓宇智能化改造，同時“雙碳”政策的推行進一步促進了樓宇自控行業在建筑能效提升方面的發展，對提高建筑智能化水平、發展節能低碳建筑提出了更進一步的要求。《“十四五”規劃和 2035 遠景目標綱要》明確提出推進建筑的物聯網應用和智能化改造，工信部《物聯網新型基礎設施建設三年行動計劃(2021-2023 年)》提到加快物聯網技術在智慧建筑方面的應用。

另外，我國 31 省市也相繼發布了“十四五”期間智能樓宇行業發展規劃，提出要依托 5G、物聯網、大數據、數字孿生等技術，構建智慧樓宇服務體系。2020年以來，國家發布多項政策支持中小企業上云和數字化發展，疫情期間還發布了多項政策幫助中小企業攻堅克難。《“十四五”促進中小企業發展規劃》提到推動中小企業數字化轉型，推動中小企業網絡化協同和智能化升級，鼓勵中小企業參與新一代信息技術集成創新和融合應用，積極融入5G的應用場景和產業生態。

5G、物聯網、云計算、大數據、人工智能等新技術的不斷發展，為樓宇創新應用提供了成熟的技術基礎，并應用到樓宇安防、消費、運營、樓控、消防、能源等多個場景。5G+樓宇，提供高可靠、高安全的通信網絡，便于智能設備隨時隨地接入，提高樓宇管理效率，為樓內企業和員工提供便利。物聯網+樓宇，通過生物識別、人證比對、車牌識別、視頻質量診斷等智能化技術手段，提高樓宇安全防范等級。云計算+樓宇，云計算為采用物聯網技術帶來的海量數據的計算與存儲問題奠定了基礎，成為推動智慧建筑應用更加智能化的核心動力。大數據+樓宇，將各個環節數據匯聚，實現實時監控、遠程/自動控制、數據統計、能耗分析等高效的樓宇管理工作。AI+樓宇，可實現樓宇人臉無感開門、人臉考勤等應用，滿足智能檢測、智能識別、智能告警等需求，驅動樓宇整體的智能化轉型，降低樓宇管理成本，提高運營效率。同時 5G、物聯網、云計算、大數據、人工智能等技術還將應用到樓內企業的辦公、生產、經營等場景，提高企業的經營效率和員工的滿意度。

智能樓宇是未來城市的基礎設施，智慧樓宇市場正在慢慢起勢，智慧建筑的市場邏輯也正在改變，沒人能拒絕未來。

本報告對我國智慧樓宇市場的發展狀況、供需狀況、競爭格局、贏利水平、發展趨勢等進行了分析。報告重點分析了智慧樓宇前十大企業的研發、產銷、戰略、經營狀況等。

報告還對智慧樓宇市場風險進行了預測，為智慧樓宇生產廠家、流通企業以及零售商提供了新的投資機會和可借鑒的操作模式，對欲在智慧樓宇行業從事資本運作的經濟實體等單位準確了解目前中國智慧樓宇行業發展動態，把握企業定位和發展方向有重要參考價值。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2023-2028年智慧樓宇行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》。

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