聯合辦公行業全景調研 全球及中國 聯合辦公行業市場發展現狀分析

• 黃文玉 2022年11月29日 來源：百度百科 雋智智能 艾媒 企查查 1246 81
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聯合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環境，彼此獨立完成各自項目。

聯合辦公的概念

聯合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環境，彼此獨立完成各自項目。

辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務商包括WE+聯合辦公 、氪空間、米域、優盟、CREATER創邑、思微SimplyWork 、聯合創業辦公社(People Squared)、柔性辦公基地、協縱國際企業港、Bee+、無界空間、鄰客、Workingdom等。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國聯合辦公行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示：

聯合辦公這種概念在美國硅谷興起，特別適合小型的創業團隊。目前來看的話，聯合辦公的優勢主要體現在四個方面：靈活性、人才、互動氛圍、在線社群。

全球聯合辦公空間數量迅速增長，截止2020年，全球聯合辦公空間數量規模已達到26300個，隨著辦公模式的消費升級，聯合辦公空間數量仍將呈現持續增長趨勢。

聯合辦公行業市場發展現狀

目前在中國提供類似服務的運營商主要分為兩類：一種是為1-10人企業提供小型臨時辦公場所的“商務中心”和“服務式辦公室”，聯合辦公空間相對于其主要的盈利產品，主要定位相對高端的個人創業者。主要代表是雷格斯(美國)，德時行(中國香港)，宏圖世服(澳洲)無界空間(中國)等。一種是為5-100人企業提供租期、面積、成本和服務都具備靈活性的“柔性辦公基地”，主要通過提供一些成本較低的聯合辦公位作為其產品系列的配搭，主要定位中端、對成本較為關注的企業。

根據數據顯示，2020年中國聯合辦公企業注冊量209家，同比下降5%;截止2021年9月23日，中國聯合辦公企業注冊量122家。2021年廣東有聯合辦公企業數量613家，位于中國第一;第二是河北省，有聯合辦公企業數量491家;第三是山東省，有聯合辦公企業數量255家。

聯合辦公行業目前處于積累用戶階段，以優惠的價格和靈活、舒適的辦公環境吸引用戶入駐。租金并不能為聯合辦公從業企業帶來大規模的盈利，在用戶規模與品牌價值的基礎之上建構的增值服務才是聯合辦公行業后續盈利的關鍵點所在。隨著行業的整合，從業企業的業務模式逐漸完善，在用戶規模積累至一定程度后可以針對用戶開展不同的增值服務。

辦公市場的不斷發展，聯合辦公室正在作為一種新型的辦公形態不斷的發展壯大，智能化辦公將會是新的聯合辦公核心發展優勢。在聯合辦公空間，不同公司的辦公者可與聯合辦公空間中的其他團隊分享信息、知識、技能。2020年的疫情加速了聯合辦公行業市場集中度，預計2021年中國聯合辦公行業的市場規模有望達到1877億元;2022年中國聯合辦公行業的市場規模有望達到2273.5億元。

雖然新冠疫情對全球經濟造成嚴重沖擊，但中國市場已經開始回暖，經濟復蘇正在加快步伐。在“后疫時期”市場恢復階段，政府會加強對中小企業的扶持的支持，大批中小型市場經濟主體也會煥發新的動能，聯合辦公行業作為企業服務新興模式，其共享開放的模式契合新經濟時代市場發展需求，能夠幫助更多創新業態的發展，市場整體發展態勢仍然值得看好。

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