青年公寓行業市場格局分析 青年公寓行業前景分析

• 2022年11月4日 ChenGuanQiu來源：互聯網 849 52
• 繁體

青年公寓行業市場還處于發展初期，僅有3%~5%的市場占有率，青年公寓投資市場正在開始形成，市場化程度還比較低，流動性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內有效供應相對短缺。

青年公寓行業前景如何?青年公寓，是指運營商通過收購改造或直接開發形式，主要面向青年群體提供可居住與創業的服務式公寓，一般是由多個居住單元組成的，戶型面積相對較小，房間布局也較為緊湊，靈活租賃、時尚明亮、生態性和科技性良好是其主要賣點。近年來，在消費升級的影響下，具有更好的居住體驗和性價比的連鎖品牌長租公寓在一定程度上取代了傳統的租房行業，青年公寓隨之在市場上的滲透率也得到進一步的提升。

從客戶源來看，高校畢業至入職初期的年輕群體占據著我國青年公寓客戶源的絕大部分。隨著我國教育投資規模以及家庭教育投入的提升，高校在校生人數的穩定增長，也帶動了國內高校畢業生人數的提升。其中北京、上海、廣州、深圳等一線城市由于就業機會相對較多，且發展前景更好，是高校畢業生首選的就業城市。在這個背景下，我國青年公寓市場在一線城市的滲透率相對較高，而未來隨著國家補貼政策的推行，市場也有望繼續向二三線城市下沉。

然而，青年公寓行業市場還處于發展初期，僅有3%~5%的市場占有率，青年公寓投資市場正在開始形成，市場化程度還比較低，流動性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內有效供應相對短缺。

據中研產業研究院《2022-2027年中國青年公寓行業市場全景調研與發展前景預測報告》分析：

青年公寓行業集中度分析

從青年公寓行業地域分布來看，青年公寓主要集中在人口凈流入的35個城市，其中以珠三角城市、長三角城市為主，京津冀城市為輔。在城市中的分布雖然較為分散，但仍有規律可循：一是靠近熱點就業區域，二是鄰近公共交通樞紐，特別是地鐵站。

我國租賃住房類型整體呈現出明顯的“正金字塔”形態：滿足年輕人需求的青年公寓占比最大，超過80%;其次是滿足新市民需求的租賃式社區，占比超過10%;面對企業基層員工的宿舍型公寓占比8.62%;高端公寓比例僅為1.35%。

青年公寓行業市場格局分析

近年來，青年公寓作為長租公寓行業中的新興領域，呈現出良好的發展態勢，行業內也逐漸涌現出一大批規模化、專業化的品牌運營機構，具體分為以下四類：

以自如、青客、蘑菇公寓等為代表的長租公寓企業類型;以萬科、招商蛇口、世聯行等為代表的開發商和地產代理商類型;以城家公寓(華住酒店集團旗下)、逗號公寓(如家酒店集團旗下)、漫果公寓(住友酒店集團旗下)的酒店企業類型;以58同城、趕集網、途家網等為代表的網絡房屋租賃平臺。可以看出，我國青年公寓行業內的企業數量眾多，市場競爭也較為激烈。

青年公寓行業前景分析

青年公寓是我國長租公寓行業中的新興領域，在2015年房價高居不下的背景下，國家逐漸加大對青年公寓行業發展的補貼力度，促使我國青年公寓行業呈現出良好發展態勢。就目前來看，我國青年公寓行業內的市場競爭者眾多，未來行業仍大有可為。

隨著青年公寓行業發展進入到深水區，行業資源、資本、業務等均開始向頭部企業集中，整個行業也可能進入到一個全新整合階段。

想要了解更多青年公寓行業的發展前景，請查閱《2022-2027年中國青年公寓行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國青年公寓行業市場全景調研與發展前景預測報告

  青年公寓行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析青年公寓未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘青年公寓行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡