隨著青年公寓行業發展進入到深水區，行業資源、資本、業務等均開始向頭部企業集中，整個行業也可能進入到一個全新整合階段。
中國租賃市場規模龐大，新中產崛起的同時又面臨消費市場的下沉，錯綜復雜的租住需求激發了很多創新的租住業態誕生。大而全的經營思路逐漸被品牌長租企業拋棄，細分領域的比拼日益明顯。差異化的用戶體驗和品質化的細致服務將是行業未來角逐的核心競爭力。
2021年，《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》發布，明確國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體。其中，保障性租賃住房“主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。”
以E+青年公寓為例，E+青年公寓創立于2016年12月，作為行業的后起之秀，以“讓3億城市青年的租住生活更美好為使命”，在三年的持續擴張中表現出了驚人的發展能力，2018年南京市場門店占有率已經排在首位，并于2020年5月10日三城同時簽約，門店數量破百。其中南京開業門店50+，杭州開業門店40+。
2020年E+青年公寓定下了年度擴張200家門店的目標，受新冠病毒影響，長租行業面臨前所未有的困難，而E+青年公寓卻表現出了逆勢的增長態勢，3月簽約7個項目，4月簽約10個項目，5月伊始已經簽約6個項目，實為行業翹楚。
據中研產業研究院公布《2022-2027年青年公寓行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》顯示
從市場格局來看，近年來，青年公寓作為長租公寓行業中的新興領域，呈現出良好的發展態勢，行業內也逐漸涌現出一大批規模化、專業化的品牌運營機構，具體分為以下四類：
以自如、青客、蘑菇公寓等為代表的長租公寓企業類型;以萬科、招商蛇口、世聯行等為代表的開發商和地產代理商類型;以城家公寓(華住酒店集團旗下)、逗號公寓(如家酒店集團旗下)、漫果公寓(住友酒店集團旗下)的酒店企業類型;以58同城、趕集網、途家網等為代表的網絡房屋租賃平臺。可以看出，我國青年公寓行業內的企業數量眾多，市場競爭也較為激烈。
隨著青年公寓行業發展進入到深水區，行業資源、資本、業務等均開始向頭部企業集中，整個行業也可能進入到一個全新整合階段。
青年公寓行業作為近幾年來的一個投資熱點，吸引了大量來自資本市場的關注。 2015 年以來，已有多個公寓企業獲得了資本市場的資金供給，成功推動了企業的發展。青年公寓行業集中度整體偏低，正處于搶占市場份額的階段。
欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年青年公寓行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》。
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