養老地產產業發展規劃養老地產市場需求研究養老地產是以適老化設計為創新核心、配建日常生活護理、餐飲服務、醫療、康復、健康管理、文體活動等重點基礎設施的新興地產市場。與普通房地產開發相比，養老地產產業鏈延伸較長，涉及保險、醫療、教育、文化體育與娛樂等多個
養老地產就是將養老主題融合于地產開發項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養老地產獨有的居住功能、服務功能、養老保險的保障功能以及逆向融資功能等。
養老地產是以適老化設計為創新核心、配建日常生活護理、餐飲服務、醫療、康復、健康管理、文體活動等重點基礎設施的新興地產市場。與普通房地產開發相比，養老地產產業鏈延伸較長，涉及保險、醫療、教育、文化體育與娛樂等多個行業。市場參與主體涵蓋了地產開發商、保險機構、醫療機構，以及其他業務跨界企業。
根據中研普華產業研究院發布的《2021-2026年中國養老地產行業市場競爭格局及未來發展趨勢預測研究報告》顯示：
人口老齡化是個不爭的事實，據統計，2021年中國60歲及以上人口達到26736萬人，占全國人口的18.9%，其中65歲及以上人口20056萬人，占全國人口的14.2%。近年來我國老齡化人口占比不但上升，65歲以上的老齡化人口比例從2010年的8.9%上漲至2020年的13.5%，上漲了4.6個百分點。初步預計，2026年，我國60歲及以上人口規模在3億人左右。
房地產企業在國內的發展高峰期僅僅不足五年，實力房企本身還是鳳毛麟角。對于囤地的看法我一直持異議也是因為國內房企的資金實力還不足以選擇主動囤地，開發過程的現金流增速才是國內房企的最大訴求。這就影響了房企對于養老地產的開發選擇散手為主，而很難考慮長期持有經營。
目前，認購養老地產項目的群體仍以投資為主要目的，項目實際入住率不高，且多數與普通住宅項目差異不大。嚴躍進表示，未來養老地產項目可把養老和投資相結合，“比如說，允許用作投資屬性，但入住者必須是符合條件的老年人，這樣有助于更好的把資金導入和養老功能發揮結合起來。”
很多開發商或者急功近利，炒概念，炒景點，華而不實;或者盲目照搬成功案例，邯鄲學步，產品不倫不類;或者盲目追求高大上;凡此種種，這致使開發出的養老地產項目完全背離老年人需求，市場接受度低。養老地產開發商應該認真研究老年人的住房及配套設施和服務需求。
隨著養老產業第一個標準化文件發布及強化監管政策實施，養老地產項目的優勢服務及運營能力將成為主要競爭力。同時“公建民營”的模式也使開發商將關注點投放在產品本身的打造和運營上，對開發商本身的產品力要求更高。
本報告對養老地產市場風險進行了預測，為養老地產生產廠家、流通企業以及零售商提供了新的投資機會和可借鑒的操作模式，對欲在養老地產行業從事資本運作的經濟實體等單位準確了解目前中國養老地產行業發展動態，把握企業定位和發展方向有重要參考價值。
了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2021-2026年中國養老地產行業市場競爭格局及未來發展趨勢預測研究報告》。
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2021-2026年中國養老地產行業市場競爭格局及未來發展趨勢預測研究報告
養老地產就是將養老主題融合于地產開發項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養老地產獨有的居住功能、服務功能、養老保險的保障功能以及逆向融資功能等。本研究咨詢報告...
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