全國房地產開發投資下降2.7% 房地產行業市場行情分析

• 2022年5月19日 yangxianyu來源：互聯網 486 25
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居民購房貸款利率下調似乎已經成為了很多城市保護房地產市場的一種共同性決策，國內將近有上百個城市都發布了相關的政策，在利率下調中，更是有七成以上的城市下調的幅度超過了原有幅度的一半以上，通過調低利潤，激發居民的購房需求，緩解房地產整個產業的下行趨勢。

全國房地產開發投資下降2.7%

5月16日，國家統計局發布房地產開發和銷售情況月度報告。數據顯示，1-4月，全國房地產開發投資39154億元，同比下降2.7%;其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。

在各方面共同努力下，2021年房地產市場運行總體平穩，商品住宅銷售面積為近幾年來的新高。但今年以來，受疫情反彈、個別頭部房企債務違約風險暴露等因素影響，房地產市場投資信心不足，住房成交量減少，各地房地產市場分化更加明顯。

根據中研普華研究院《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析：

國家統計局數據顯示，1-4月，商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%;其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%;其中，住宅銷售額下降32.2%。

從2022年的二月份獲得的數據來看，房地產行業已經有了一定的回暖趨勢，成交量開始上升。但二手房市場的形勢不容樂觀，價格正在不斷的持續下跌，在短時間內不會出現較大轉變，令人意想不到的是，有很多城市目前的房地產價格回到了2019年的時候。

對于房地產業在當前國民經濟發展中所發揮的作用，專家認為，2020年房地產業增加值占GDP的比重是7.2%，房地產業規模大、鏈條長、牽涉面廣，與生產、投資、消費緊密相關。房地產業對國民經濟依然發揮著舉足輕重的作用，對經濟金融穩定和風險防范有著重要的系統性影響。

房地產行業市場行情分析

央行、銀保監會發布通知明確，為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

居民購房貸款利率下調似乎已經成為了很多城市保護房地產市場的一種共同性決策，國內將近有上百個城市都發布了相關的政策，在利率下調中，更是有七成以上的城市下調的幅度超過了原有幅度的一半以上，通過調低利潤，激發居民的購房需求，緩解房地產整個產業的下行趨勢。

現階段，我國社會經濟發展處于相對平穩狀態，經濟保持持續增長。隨著社會經濟的快速發展，對房地產市場的發展起到了重要的推動作用。房地產市場的發展潛力吸引了眾多投資者的關注。從房地產市場的投資情況來看，越來越多的資本項目進入房地產經濟，使房地產市場保持快速發展態勢。

想了解更多關于行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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