5月15日，央行、銀保監會發布通知，宣布調整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
房貸利率調整 買房能省多少錢?
5月15日，央行、銀保監會發布通知，宣布調整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
央行最新數據顯示，4月住戶貸款減少2170億元，同比少增7453億元。其中，住房貸款減少605億元，同比少增4022億元。
房貸利率下調究竟有什么影響呢?
一方面伴隨著樓市調控進入深度階段，不少地區購房者的熱情都有所降低。此時出現的降低房貸利率的方案，能夠很好的刺激群眾買房的想法，從而促進市場成交量提升。
另一方面，房貸利率的下調，降低了群眾的購房成本，對于那些貸款買房的人群來說，房貸利率下調甚至可以節省好幾十萬的買房成本，對于購房者來說是有好處的。
專家表示，個人住房貸款利率政策是房地產長效機制和差別化住房信貸政策的重要內容。為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善型住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
業內專家算了一筆賬：按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。
據中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析
事實上，今年年初至今，全國已有不少城市下調房貸利率。根據4月公布的5年期LPR報價4.6%，此次調整過后，部分地區的首套住房的房貸利率最低可到4.4%，二套房房貸利率仍執行最低5.2%的標準。業內人士普遍認為，此舉大幅降低了首套剛需購房者的購房門檻與成本，也提振了市場的信心。房價相對堅挺的城市而言，預計后續仍將遵循“因城施策”的方針，由各地銀行分別對首套房貸款利率進行調整。
毋庸置疑，在疫情沖擊，經濟增速下滑壓力加大，以及房貸利率與信用貸利率倒掛的背景下，降低房貸利率、支持剛需和改善已是大勢所趨。
大數據時代下信息的重要性越發凸顯，獲得行業數據，并分析使用行業數據不僅可節約時間，降低成本，亦可優化整體決策。中研產業研究院資深研究員對目前國家經濟形勢的走勢以及市場發展趨勢和當前行業熱點分析，預測行業未來的發展方向、新興熱點、市場空間、技術趨勢以及未來發展戰略等。欲獲取更多行業分析及相關數據可以點擊查看中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。
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2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
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