浙江舟山調整住房公積金最高貸款額度 首套住房貸款最高額度為60萬元

• 2022年5月13日 LiuMingYue來源：新浪財經 501 27
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舟山市住房公積金管理委員會辦公室發布關于調整住房公積金最高貸款額度等相關政策的通知，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的貸款最高額度為60萬元。

浙江舟山調整住房公積金最高貸款額度 首套住房貸款最高額度為60萬元

舟山市住房公積金管理委員會辦公室發布關于調整住房公積金最高貸款額度等相關政策的通知，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的貸款最高額度為60萬元;職工首次申請公積金貸款購買第二套住房的最高額度為40萬元;職工已結清公積金貸款第二次申請公積金貸款的貸款最高額度調整為40萬元。

住房貸款行業保持環比增長態勢

央行日前發布的個人住房貸款統計顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。

10月房地產貸款投放較9月大幅回升，環比多增超過1500億元，其中房地產開發貸款環比多增500多億，金融機構對房地產行業的融資行為明顯改善，預計11月份仍將保持環比增長態勢。這類數據是在每季度公布的金融機構貸款投向統計報告中披露。央行11月10日公布的金融統計數據顯示，10月份，住戶貸款增加4647億元，其中，短期貸款增加426億元，中長期貸款增加4221億元。

目前，消費信貸已經成為國內商業銀行的一項重要業務，各家銀行紛紛將消費信貸業務從原來的信貸業務中獨立出來，設立了零售業務部、個人金融部、住房信貸部、銀行卡中心等，專門從事和管理各類消費信貸。

個人住房貸款占消費信貸的比重平均超過75%。由于住房貸款的期限較長，更主要的是個人還款意識普遍高于企業。因此，個人住房貸款成為消費信貸中最受重視、同時也是市場競爭最激烈的產品。

數據顯示，上半年住房貸款市場交易量比去年下半年增長12%，新房交易額創2016年以來同期最高，其中上半年一線城市新房成交21萬套，累計增長77.4%，成交2255萬平方米，累計增長79.1%。

2030年我國住房貸款要達到70%

目前房地產行業處于飽和狀態，但在國家近兩年連續頒發二胎、三胎政策，未來人們住房面積需求會不斷增大。隨著“房住不炒”政策初見成效，市場降溫明顯。開年以來，房地產市場政策持續收緊。房住不炒下，這一趨勢還在繼續。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國住房貸款要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。

更多資訊，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年住房貸款行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告》。

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