1月5日，從山東省濟南住房公積金中心獲悉，自2022年1月1日起，取消住房公積金異地貸款戶籍限制。這也意味著，在其他城市繳存公積金，在濟南購房時也可申請住房公積金貸款。
濟南取消住房公積金異地貸款戶籍限制
1月5日，從山東省濟南住房公積金中心獲悉，自2022年1月1日起，取消住房公積金異地貸款戶籍限制。這也意味著，在其他城市繳存公積金，在濟南購房時也可申請住房公積金貸款。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，濟南放松公積金貸款政策，進一步體現當前公積金貸款申請過程中的便民和低門檻導向。
嚴躍進稱，從這兩年各地公積金政策改革看，無論是城市群、都市圈的建設，還是公積金一體化的建設，都客觀上推動公積金異地貸款市場需求的增加。取消戶籍限制，使得公積金異地貸款的難度降低，更大程度上便利了群眾購房。
住房貸款行業潛力預測
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。目前，房地產調控政策而言，主要限制的是商業貸款。
目前房地產行業處于飽和狀態，但在國家近兩年連續頒發二胎、三胎政策，未來人們住房面積需求會不斷增大。隨著“房住不炒”政策初見成效，市場降溫明顯。開年以來，房地產市場政策持續收緊。房住不炒下，這一趨勢還在繼續。
2020年，全國商品房銷售面積176086萬平方米，住房貸款同比增長2.6%;商品房銷售額173613億元，同比增長8.7%。今后幾年，房地產行業會繼續保持低速增長的狀態，并進入一個較為穩定的周期。2021年是人口第七次普查，通過調查數據了解到，一、二線城市人口明顯被低估，從累計人口增量上看，共有15個城市人口增長2000萬。
未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國住房貸款要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。
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2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告
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