房東拋售上海93套房?開發商發公告 海南房地產市場分析

• 2021年12月15日 dingyali來源：互聯網 309 12
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93套房一次性拋售卻無法網簽?這兩日，一則上海93套房的消息沖上熱搜。12月14日，上海世茂房地產有限公司發布消息，表示將終止相關房源銷售，并啟動善后程序。

房東拋售上海93套房?開發商發公告

93套房一次性拋售卻無法網簽?這兩日，一則上海93套房的消息沖上熱搜。12月14日，上海世茂房地產有限公司發布消息，表示將終止相關房源銷售，并啟動善后程序。

沖上熱搜的房屋，是位于上海浦東陸家嘴板塊的浦城路580弄小區，即浦城小區，建于20世紀90年代，房齡已接近30年，屬于典型的老舊小區。然而，就是這樣一個老舊小區，于2021年10月出現了一次集中銷售。

據了解，這百套房源的持有方原本是世茂蘇滬區域公司，屬于歷史遺留房源，開發方已于今年9月統一打包出售給了第三方公司。

按上海本地中介人員所說，由于此次房源銷售均價在8.5萬元/平方米，而該小區掛牌價最高已經突破了10萬元/平方米，因而吸引大批購房者，百套房源于當日全部售出。

然而，就在兩天前，又有消息指出，這些已出售房源因為存在抵押情況無法網簽。

情況說明中稱，世茂上海房地產有限公司持有的上海浦城路580弄小區110套房屋于2021年10月開始銷售，隨即網上出現各種傳言，并影響到后續流程，讓公司感到非常難過和痛心。

經多方溝通后，不得不停止上述房源銷售，并將啟動善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據合同約定進行處理。截至情況說明發布之日已支付購房款的客戶，可攜帶相關材料辦理登記。

上海93套房的拋售表明的上海房地產的地產趨勢，那么除了經濟發達地區，那么在中國的南邊，海南房地產市場如何呢？

據中研普華研究報告《2022-2027年海南房地產行業競爭態勢及投資分析報告》分析

海南房地產市場分析

海南就一個美麗的海島，很多人因為這里獨特的氣候買房定居，不少人因為工作需要買房定居，但是一部分人對海南各市縣具體的氣候和房產特點不太了解。

這么大的利好政策，更給這股置業熱潮加了一把火，接下來的十幾天，開發商坐地起價，售樓處人滿為患，朋友圈里，中介半夜接機，置業顧問加班加點，十秒售空一棟樓等令人震驚的消息不斷，據海南地理位置的優越性：海南以瓊州海峽與廣東省劃界，西臨北部灣與廣西壯族自治區和越南相對，東接南海和臺灣相望，同時又和菲律賓、文萊、馬來西亞為鄰，如此優秀的地理位置加上未來中國的經濟的崛起海南必將成為中國版圖上的一顆亮麗的新星。

三亞和海口房價不低

國家抑制房地產炒房現場，房住不炒，海南很多熱門城市，比如三亞、海口、瓊海等都出了限購的政策，而且即使不限購，這些區域的房價現在也不算低，根據相關數據，5月三亞房價均價35672元/㎡，海口均價19680元/m ，如果覺得三亞、海口房價過高，那可以選擇東線、西線的其他一些城市，比如澄邁、萬寧、東方這些區域，房價相對會便宜一些，如果還覺得這幾個區域的房價有些貴了，那么可以選擇稍微內陸不靠海的一些內陸地區，比如海南中部的屯昌、瓊中、五指山這些地方，都是旅游養生的好去處，一套房子價格大約幾十萬就能買得到。

在海南短期融資，房價不會出現大漲大跌的現象，投資方面較為穩定，新限購政策出臺，對于新購房單位，必須房產證滿5年，才能進行交易，而在海南購房，哪怕是現房，一般也是2年左右出產證，加上5年產證持有時間，那就需要7年時間才可以變現，這樣的投資周期太長，投資回報率不確定太多了，相比其他的渠道他不占優勢，相反在海南長期投資效果較佳，海南房價無論是自然方面還是經濟方面都是具有投資點的，適宜購買。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年海南房地產行業競爭態勢及投資分析報告》。

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