“十四五”新型城鎮化實施方案不僅再次強調全面放開300萬人以下城市的落戶限制，并首次提出取消500萬人以上的超大特大城市年度積分落戶名額的限制。
新型城鎮化建設示范地區,以更多先行先試成果為全國提供可復制可推廣的典型經驗,示范帶動全省縣域城鎮化建設和城鄉融合發展走在前列。
“十四五”新型城鎮化實施方案不僅再次強調全面放開300萬人以下城市的落戶限制，并首次提出取消500萬人以上的超大特大城市年度積分落戶名額的限制。
早在2019年3月底，發改委便印發了關于《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知(發改規劃〔2019〕617號)，已經提出了城區常住人口在300萬以下城市要全面取消落戶限制;城區常住人口300萬-500萬的城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點群體落戶限制。同時，超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。但這次發布的方案中，針對超大特大型城市提出了“鼓勵取消年度落戶名額限制”，這意味著超大特大型城市受到的規模限制將減小，繼續迎來人口和人才流動下的利好。
當前是居民需求全面寬松的大周期，隨著落戶限制的逐漸放開，居民流動性再次提供新增住房需求。2017年定調“房住不炒”以前，是房企端寬松的十年，而從2017年以后，則逐漸進入到居民寬松的大周期。2019年從新型城鎮化建設，到促進人才流動，以及各個城市出臺“落戶”政策，以及2022年以來各個地方政府房地產松綁政策的陸續出臺，都帶來了居民端的持續利好。而本次新型城鎮化方案的出臺，是再一次印證居民端大寬松時期的開啟。人口流動下優質城市群持續享有強勁的需求。
根據中研普華研究院《2022-2027年中國新型城鎮化信貸行業市場調查分析與發展趨勢預測研究報告》顯示：
一個國家和地區進入大眾消費時代，大都伴隨著人口大規模向城鎮集聚的過程。20世紀90年代以來，我國城鎮化進入快速發展階段。據統計，2021年常住人口城鎮化率已達64.72%，與1990年的26.41%相比，提升了近38.3個百分點;2021年末城鎮常住人口增加到9.14億人，是1990年的3倍，年均增長3.6%。
我國城鎮化仍有較大提升空間
從國際經驗看，在城鎮化率達到60%以后的10多年仍保持較快的速度，當城鎮化率達到70%以后增速將明顯下降。2021年，我國人均GDP達到12551美元，處于中高收入國家行列;常住人口城鎮化率為64.72%，而戶籍人口城鎮化率僅為46.7%，均低于中高收入國家的平均水平(68.38%)，更低于高收入國家的平均水平(81.48%)。按照城鎮化率保持每年1個百分點的速度估算，5年后我國常住人口城鎮化率將達到70%左右，10年后將達到75%左右。
城鎮化蘊藏著巨大的消費潛力
《“十四五”新型城鎮化實施方案》明確提出“放開放寬除個別超大城市外的落戶限制，試行以經常居住地登記戶口制度”“全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，確保外地與本地農業轉移人口進城落戶標準一視同仁”。盡管這兩年疫情使得農業轉移人口有所減少，但隨著疫情防控常態化以及戶籍制度改革，估計未來幾年農業轉移人口有望回升。
一方面，城鎮化的消費增長空間還很大。按照到2035年城鎮化率將達到75%左右推算，我國將新增農村轉移人口約2.2億，尤其是新生代農民進城，將伴隨著教育、康養、文化、娛樂等消費需求全面增長。研究表明，每個農民帶配偶和1個子女在城市定居，大約能夠拉動消費支出4.4萬元，由此將帶來增量消費需求近10萬億元。
另一方面，我國消費型城市逐步興起。例如，成都作為近10年崛起的消費型城市，連續6年穩居全國零售第四城，奢侈和輕奢品牌城市偏好度居全國第三。2020年，成都引入386家各類零售店，僅次于上海、北京，位居全國第三，繼續領跑新一線城市。2021年，成都市社會消費品零售總額達到9251.8億元，位居全國城市第六。
城鎮化引致的服務型消費需求不斷釋放，將成為未來5年我國擴大內需的重要基礎。
例如，城鎮化進程中隨著居民健康消費需求全面釋放，我國將成為全球增長最快、規模最大的健康服務市場，有望保持年均20%左右的增速，這將成為全球消費市場的突出亮點。再例如，隨著居民消費結構升級，為國內旅游消費市場提供了巨大空間，尤其疫后大量國際旅游消費回流。
預計未來5年，我國有望形成年均百億的旅游人次和10萬億元消費規模的國內旅游大市場。據中改院課題組估算，未來5年，當城鎮化率達到70%左右，我國居民服務型消費支出占比有可能達到55%以上，這意味著我國進入到“消費新時代”。
《2022-2027年中國新型城鎮化信貸行業市場調查分析與發展趨勢預測研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。
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2022-2027年中國新型城鎮化信貸行業市場調查分析與發展趨勢預測研究報告
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息...
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