2022產業園發展的現狀及建議規劃分析

• 2022年3月17日 WuYaNan來源：互聯網 1380 91
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伴隨著新興產業的發展，以及各地政府對于新興產業的高度關注，產業園區的升級、細分化趨勢明顯，生物醫藥、工業互聯網、AI、數字創意、新能源汽車、大數據、航空產業、電子商務等垂直領域產業園區逐漸成為區域的產業發展的主導載體。

2022產業園發展現狀及建議規劃分析

產業園區具備其獨有的優勢，產業園區和產業集群可以產生明顯的外部規模效應，從技術創新的角度看，園區以多種不同的方法建立了非常有益于創新的環境;產業園區有利于大批中小企業向專業化、社會化發展，產生較強的內部規模效應;產業園區促進了產業區域分工和新型產業基地的形成;產業園區對地方經濟社會發展和進步產生了較大的推動力;產業園區可以集中治理污染，節約治理環境的成本;產業園區促進產業國際競爭力的提高等。

根據中研普華研究院報告《2022-2027年中國產業園行業市場環境分析與投資趨勢報告》顯示:

2013-2020年，全國300城工業用地成交規劃建筑面積占各類用地總成交面積的比例總體呈前增后穩的態勢，自2016年到達階段高點后，出現小幅下降，2018年回升至近7年高位，經歷2019年小幅下降后，2020年再次回升至38%。2020年產業地產基礎設施REITs穩步推進，融資渠道不斷豐富;政府持續規范產業用地，推動產業園區精細化、集約化發展。

產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。

產業園區集聚的載體，其主要構成應有相關文化創意設計方面的企業，有提供高科技技術支持(如數字網絡技術)的企業，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機構;還有從事文化創意產品生產的企業和在文化經營方面富有經驗的經紀公司等。這種相互接駁的企業集群，構成立體的多重交織的產業鏈環，對提高創新能力和經濟效益都具有實際意義。

十九大報告給中國產業地產發展指明方向，繼續支持產業轉型升級，提高發展水平，促進產業邁向全球價值鏈中高端，將培育若干世界級先進制造業集群，另外區域協調發展、鄉村振興發展等戰略實施，為產業地產的發展的趨于選擇起到一定指導性作用。

伴隨著新興產業的發展，以及各地政府對于新興產業的高度關注，產業園區的升級、細分化趨勢明顯，生物醫藥、工業互聯網、AI、數字創意、新能源汽車、大數據、航空產業、電子商務等垂直領域產業園區逐漸成為區域的產業發展的主導載體。

2020年，為認真落實黨中央、國務院決策部署，統籌做好新冠肺炎疫情防控和國家級經開區發展工作，2020年3月24日，商務部辦公廳印發《關于統籌做好新冠肺炎疫情防控和經濟發展全面做好國家級經開區工作的通知》(以下簡稱《通知》)，從積極應對疫情、有序推動企業復工復產、加大政策支持和落實力度、完善考核評價工作機制、深入推進“放管服”改革、加強投資促進工作等十個方面提出工作要求。《通知》提出，國家級經開區要積極應對疫情，有序推動企業復工復產，協調解決企業在投資、生產、經營中遇到的實際問題。鼓勵國家級經開區之間圍繞產業鏈同步復工復產開展協作，共同解決上下游配套難題，確保重要產業鏈、供應鏈穩定。要對國家和地方應對疫情出臺的助企紓困政策梳理打包，加強宣傳解讀，“送政策上門”，確保內外資企業及時同等享受。

2020年，全國300城共推出工業用地規劃建筑面積9.6億平方米，同比增長12.1%;共成交工業用地7.9億平方米，同比增長5.6%，推出和成交較2019年均平穩增長。從土地占比來看，2013-2020年，全國300城工業用地成交規劃建筑面積占各類用地總成交面積的比例總體呈前增后穩的態勢。

想了解產業園行業未來將如何發展?請關注中研普華研究院報告《2022-2027年中國產業園行業市場環境分析與投資趨勢報告》。

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