中國樓市如何?中秋國慶全國樓市成交情況出爐

• 劉明月 2023年10月8日 來源：諸葛數據研究中心 676 39
• 繁體

諸葛數據研究中心監測的重點10個城市新房日均成交612套，較去年國慶假期日均成交量上漲43.8%。其中，武漢成為這個假期成交數據最亮眼的城市。

中國樓市如何?中秋國慶全國樓市成交情況出爐

諸葛數據研究中心監測的重點10個城市新房日均成交612套，較去年國慶假期日均成交量上漲43.8%。其中，武漢成為這個假期成交數據最亮眼的城市。

一線城市中，北京、深圳國慶假期成交量僅保持平穩。從認購情況來看，國慶期間北京新房認購654套、6.91萬平方米，日均認購量同比分別下降4.0%和7.3%，表現相對平穩。

多部委聯合發文將“認房不認貸”納入“一城一策”工具箱，同時將全國首套、二套房商貸首付比例下限降至20%、30%;國慶期間(9月29日-10月6日)，武漢市商品住宅合計成交1895套，日均成交237套，同比2022年和2021年國慶假期大幅增加251%、113%。

2023年《政府工作報告》定調，房地產是國民經濟支柱產業，堅持“房住不炒”“保交樓”等仍是調控關鍵詞，要有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展。

隨著“金融16條”“三支箭”先后落地，房地產金融環境得到實質放松，優質房企融資規模與融資成本得到強烈支撐，未來發展向好。事實上，除各地陸續出臺相關的優化政策外，中國人民銀行、國家金融監督管理總局也在7月10日發布通知，延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限，對去年11月份出臺的房地產“金融16條”中的部分政策進行延期，指向房地產行業支持政策再“加碼”。

中研研究院出版的《2023-2028年中國房地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示

中央政治局會議、國務院常務會議多次強調推進城中村改造。4月28日，中央政治局會議首次提出，在超大特大城市積極穩步推進城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設;7月21日，國務院常務會議審議通過了《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》;9月14日，自然資源部發布《關于開展低效用地再開發試點工作的通知》，將城中村用地改造列為重點;近日國務院政策例行吹風會再次強調，加大城中村改造、平急兩用基礎設施建設、保障性住房建設等金融支持。

2023上半年，全國房地產開發投資58550億元，同比下降7.9%;其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。

2023上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。商品房銷售額63092億元，增長1.1%，其中住宅銷售額增長3.7%。6月末，商品房待售面積64159萬平方米，同比增長17.0%。其中，住宅待售面積增長18.0%。

2023上半年，房地產開發企業房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。其中，住宅新開工面積36340萬平方米，下降24.9%。房屋竣工面積33904萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，增長18.5%。

根據國家統計局數據，2023年1月份至6月份，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴大4.3個百分點。竣工面積明顯增長得益于保交樓工作順利推進，帶動房地產開發項目竣工進度加快。

未來，新房市場規模繼續向上突破的動能減弱，企業分化不斷加深，房地產上市公司競爭將進入差異化競爭時代，未來擁有良好基本面、核心業態運營優勢的房地產上市公司將釋放更高的企業價值。

中央政治局近日召開會議指出，要適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

展望2023年，針對個人住房需求的住房金融政策將進一步地回暖，房貸的利率有望繼續降低，各地將出臺更多的寬松的政策，在有效化解房企風險的同時，來促進土地市場的回暖，推動整體房地產投資觸底、企穩、回升。

房地產報告根據行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、房地產發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析!

房地產行業報告重點分析了國內外內行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、房地產行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對房地產行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

更多行業相關消息，請點擊中研研究院出版的《2023-2028年中國房地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年減水劑行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告

  “十四五”規劃時處重要戰略機遇期和“兩個一百年”歷史交匯期，具有繼往開來的里程碑意義。從外部環境看，當前世界處于百年未有之大變局，和平與發展仍然是時代主題。在這個變局中，世界經濟中...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡