綠色建筑在亞洲逐漸成為主流 中國綠色建筑行業市場投資前景分析

• 吳澳燕 2023年9月1日 來源：中國消費者報 中研報告 982 62
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綠色建筑是指在全壽命期內，節約資源、保護環境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。全球有50%的能源用于建筑，同時人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料也是用來建造各類建筑及其附屬設施。發展綠色建

綠色建筑是指在全壽命期內，節約資源、保護環境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。全球有50%的能源用于建筑，同時人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料也是用來建造各類建筑及其附屬設施。發展綠色建筑對節能和減少環境污染意義重大。同時，我國發展綠色建筑將有效帶動新型建材、新能源、節能服務等產業發展，有望撬動超過萬億市場規模。

研究發現，自2016年開始，獲得綠色認證的甲級辦公樓比例穩步上升，從12%攀升至42%;截至2022年第三季度，亞太區城市平均綠色認證甲級辦公樓存量達42%，其中，新加坡的表現最為亮眼，綠色建筑認證比例高達90%;在調研覆蓋的中國城市中，上海以甲級辦公樓存量44%獲得LEED(能源與環境設計先鋒)認證位居第一，北京緊隨其后為41%，廣州為34%。

對能源成本、可持續發展和脫碳目標的追求已成為企業租戶對綠色樓宇租賃需求增加的主要驅動力，目前亞洲綠色樓宇市場仍處于供不應求的狀態，越來越多的企業愿意付出更多的租賃溢價以達成其可持續發展目標。綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國綠色建筑起步相對較晚，但發展迅猛。

自2005年首個中國建筑獲得LEED金級認證以來，綠色建筑數量在國內呈現指數式增長。此外，中國住房和城鄉建設部設立了明確的目標：到2025年，中國城鎮新建建筑將全面執行綠色建筑標準，星級綠色建筑占比將達30%以上。辦公樓作為中國城鎮建筑的重要組成部分和承載商業活動的主要空間，是達成這一目標的關鍵。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2027年中國綠色建筑行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》顯示：

作為我國國民經濟的基礎行業之一，建筑業在最近幾年一直呈現蓬勃發展的趨勢。在新一輪的經濟周期中，伴隨著中國國民經濟的增長，建筑行業也始終保持較高速的增長態勢。建筑領域是我國能源消耗和碳排放的重要領域，也是我國實現碳達峰、碳中和的重要力量。

數據顯示，我國建筑全過程能耗占到全國能源消費總量的45%，碳排放量占到全國排放總量的50.6%。黨的二十大報告提出，推動能源清潔低碳高效利用，推進工業、建筑、交通等領域清潔低碳轉型。

自雙碳政策發布以來，“綠色”成為2022-2023年行業關鍵熱詞，也成為未來發展的趨勢所在。綠色低碳、綠色建材等相關話題也逐漸成為行業焦點。建設綠色低碳建筑，減少建筑全生命周期的碳減排將是實現“雙碳”目標的重要一環。

綠色低碳推動房地產建筑業高質量發展

氣候變化導致極端天氣多發，這對于能源消耗和溫室氣體排放大戶房地產建筑業而言，意味著其迫切需要走上綠色低碳轉型的高質量發展道路。

中國房地產建筑業對國民經濟發展貢獻很大，同時凸顯的問題也很多，迫切需要走綠色低碳轉型高質量發展道路。包括水利工程等基礎設施在內的建筑材料生產碳排放量占全國碳排放總量的28%，建筑施工碳排放量占全國碳排放總量的2%，建筑運行碳排放量占全國碳排放總量的22%，這三者合計占全國碳排放總量的52%。因此，做好建筑領域的碳減排工作，能為我國碳達峰碳中和目標的實現貢獻一半多的力量。

中國綠色建筑行業市場投資前景分析

推進建筑業綠色發展，既是統籌發展與安全，提升人民群眾幸福感、滿足感的重要路徑，也是順應數字化、智能化發展趨勢，培育壯大經濟發展新動能的關鍵舉措。

隨著各地綠色建筑標識評價陸續展開，獲得綠色建筑評價標識的項目增長迅速。獲得綠色建筑標識項目累計達到2.5萬個。其中2022年，我國綠色建筑數量及建筑面積繼續快速增長，全國共評出704項綠色建筑標識工程，總建筑面積達到8689.7萬㎡，增長了112.3%。

其中，設計標識工程648項，建筑面積為7929.1㎡，運行標識工程56項，建筑面積為760.6萬㎡，一星級268項，占38.1%，建筑面積4127.3萬㎡，二星級332項，占47.2%，建筑面積3692.2萬㎡，三星級104項，占14.8%，建筑面積870.3萬㎡。

建筑部門的綠色發展和低碳轉型，不僅將從產品形態、商業模式、生產方式、管理模式和監管方式等方面重塑建筑業，還可以催生新產業、新業態、新模式，為跨領域、全方位、多層次的產業深度融合提供應用場景，培育壯大新動能。

在碳達峰碳中和政策推動下，綠色建筑發展有望駛入快車道，預計未來每年新增綠色建筑體量4億～6億平方米，既有建筑綠色改造市場達萬億規模，市場潛力巨大。應把握這一重大歷史機遇，扶持一批龍頭企業、標桿企業，打造一批示范項目和典型案例。

“十四五”時期是落實“雙碳”目標的關鍵時期，建筑節能與綠色建筑行業將面臨轉型發展問題，同時也將迎來重要的發展機遇。《發展規劃》明確提出，到2025年，我國城鎮新建建筑全面建成綠色建筑，基本形成綠色、低碳、循環的建設發展方式。

具體目標包括，到2025年，完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%，全國新增建筑太陽能光伏裝機容量0.5億千瓦以上，地熱能建筑應用面積1億平方米以上，城鎮建筑可再生能源替代率達到8%，建筑能耗中電力消費比例超過55%。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2027年中國綠色建筑行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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  2023-2027年中國綠色建筑行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告

  作為我國國民經濟的基礎行業之一，建筑業在最近幾年一直呈現蓬勃發展的趨勢。在新一輪的經濟周期中，伴隨著中國國民經濟的增長，建筑行業也始終保持較高速的增長態勢。建筑領域是我國能源消耗和...

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