2023防水材料最新政策規范 防水建材行業市場空間預測

• 黃江 2022年12月16日 來源：新浪 1420 94
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為強制性工程建設規范，全文須嚴格執行。在完善行業規范的同時，直接增加了防水材料的使用量，該行測算僅建筑工程的屋面、室內以及地下等部位防水市場空間有望提升65%左右，若考慮外墻和金屬屋面新增需求則空間更大。

防水材料品種繁多，按其主要原料分為4類：①瀝青類防水材料。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，制成的瀝青油氈、紙胎瀝青油氈、溶劑型和水乳型瀝青類或瀝青橡膠類涂料、油膏，具有良好的粘結性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。

2023防水材料最新政策規范 防水建材行業市場空間預測

住建部發文批準《建筑與市政工程防水通用規范》發布，自2023年4月1日起實施，為強制性工程建設規范，全文須嚴格執行。在完善行業規范的同時，直接增加了防水材料的使用量，該行測算僅建筑工程的屋面、室內以及地下等部位防水市場空間有望提升65%左右，若考慮外墻和金屬屋面新增需求則空間更大。

此外新規提高了對于防水產品質量的要求，該行預計行業內落后產能加速淘汰，龍頭市占率加速提升。

目前房屋建筑防水工程國家的質保仍是5年，新規中對室內防水的要求大幅提升，從征求意見稿的“不低于15年”進一步提升至“不低于25年”;提升屋面防水的設計年限，新規則不分等級統一要求屋面防水不低于20年;2)未來采用一級工程防水設防的建筑將明顯增多：新規中民用建筑全部劃為一級防水設防，建筑的各個部位防水等級不會低于二級，從實際考慮，可能最大的影響在于新規實施后民用工程地下工程更多的從原來的二級變成了新規中的一級，專家預計一級工程防水的占比有望從30%-40%提升至80%-85%左右。

此外，新規對于防水材料的理化性能測試條件更加嚴苛，在熱老化、耐水性等方面提出更高要求，對供給側企業提出更高要求，有利于行業進一步出清非標和假冒偽劣產品，加速落后產能出清。

根據中研普華研究院《2022-2027年防水建筑材料產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》顯示：

防水材料是防止滲透、滲漏和侵蝕的材料的統稱，按其主要原料可分為瀝青防水材料、橡塑防水材料、水泥防水材料、金屬防水材料四種，防水是靠建筑材料堵住水的通道，從而達到防水的目的或增加抗滲漏的能力，如卷材防水、涂料防水、混凝土和水泥砂漿的剛性防水、黏土和灰土的防水等。

硬質聚氨酯泡沫不僅具有防水功能，還具有良好的保溫功能，主要是因為其導熱系數低，內部結構封孔率高，粘結性好，不僅可以粘結在砌體結構上，還可以用于金屬、木材、玻璃等材料，雙向拉伸聚氯乙烯板是一種聚氯乙烯片材，在高溫下在兩個相互垂直的方向上進行雙重拉伸，增加了內聚力，確保紫外線防護層更好的覆蓋。

建筑物、構筑物的防水是通過具有防水性能的材料來實現的，即在需要防水的部位設置防水層，使其免受水浸和滲漏，建筑防水材料用量少，防水材料使用比例小，但是，作為防水工程的主要材料，其作用和地位是不容忽視的。

傳統防水材料將被“清退”

隨著防水材料規范趨嚴，越來越多傳統防水材料被“清退”，更環保的復合防水工藝和多功能防水涂料被推廣，防水涂料迎來巨大發展空間。

本月初，四川省住房和城鄉建設廳發布《四川省住房城鄉建設領域推廣應用新技術和限制、禁止使用落后技術(第一批)》公告(下稱”公告”)。

公告顯示，建筑防水技術方面，裝配式混凝土建筑預制外墻防水施工技術被列為推廣應用;瀝青類防水卷材熱熔工藝(明火施工)被列為限制使用，限制使用范圍為：不得用于地下密閉空間、通風不暢空間、易燃材料附近的防水工程。

綠色建材成為行業高質量發展方向

國際能源署相關統計數據顯示，全球建筑業的能耗占最終能源消耗的36%，相應產生的碳排放也占全球溫室氣體的39%。中國建筑節能協會統計發布的一項報告顯示，與建筑運行相關的碳排放量占社會總碳排放量的21.2%，而建筑全過程碳排放量占全國總碳排放量的50.6%。

作為整棟建筑最重要的“零件”，建筑材料品質的優劣直接關系到建筑節能水平、室內控制質量、建筑用能效率等建筑使用功能的呈現，直接決定了建筑的“綠色”程度。如今，像外墻磚、砂漿等傳統建材在新建建筑中越來越難覓蹤影，取而代之的是包括節能保溫材料、新型涂料及防水材料、綠色節能建筑技術解決方案在內的建筑節能及新型建筑材料的各種新產品、新技術。隨著新技術、新材料的持續應用，建筑將更加安全耐久、健康舒適。

“縱觀我國建材工業的發展，無一不與經濟發展相適應。”住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心副主任陳偉表示，以往需要解決的是“住得起”的問題，新常態下倡導“雙碳”發展理念，要解決的是“住得好”的問題。黨的二十大報告提出，要推進生態優先、節約集約、綠色低碳發展，加快發展方式綠色轉型。綠色建材強調“全壽命期內”減少對天然資源消耗和減輕對生態環境影響，具有“節能、減排、安全、便利、可循環”等特征，能夠營造綠色健康的人居環境，在本質上實現對建筑的回歸。

作為“碳排放大戶”，早在20世紀80年代，原城鄉建設環境保護部就開始進行建筑節能的研究。1986年出臺我國第一部建筑節能領域標準《民用建筑節能設計標準(采暖居住建筑部分)》，20世紀90年代起在黨中央、國務院的要求下，將“節能、節水、節材、節地、環境保護”作為建筑行業發展的基本要求。2004年，原建設部和科技部共同開展“綠色建筑關鍵技術研究”“十五”課題，標志著中國綠色建筑的啟動。2006年，原建設部頒布《綠色建筑評價標準》，2013年，國家發展和改革委、住房和城鄉建設部制定并印發《綠色建筑行動方案》，全面推動綠色建筑發展。

綠色建筑需要綠色建材的支撐。2013年，《綠色建筑行動方案》明確大力發展綠色建材的要求，住房和城鄉建設部聯合工信部成立綠色建材推廣應用協調工作組，同時依托住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心，設立由兩部門共同派員的綠色建材評價標識管理辦公室，負責日常管理工作。2019年市場監管總局、住房和城鄉建設部、工信部聯合印發《綠色建材產品認證實施方案》，標志著綠色建材評價工作全面轉為認證。目前，共計發布綠色建材評價、認證證書5000余張。

2021年，財政部、住房和城鄉建設部聯合開展政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升試點工作，大大促進了綠色建材在工程建設中的采信應用，也提高了各地參與試點工作的積極性。2022年，住房和城鄉建設部等六部門開展2022年綠色建材下鄉活動，使得綠色建材家喻戶曉，支持鄉村振興發展。

建筑材料行業11月行業數據

國家統計局公布 2022年 1-11月宏觀投資數據。2022年 1-11月全國固定資產投資(不含農戶)52.00萬億元，累計同比增長 5.3%，增速較 1-10月收窄 0.5個百分點;11月單月固定資產投資額(不含農戶)約為 4.86萬億元，環比(季調)下降 0.87%。分項來看，2022年 1-11月基礎設施建設投資(不含電力)累計同比增長 8.9%，增速較 1-10月擴大 0.2個百分點，其中，鐵路運輸業投資累計同比增長 2.1%，累計增速較 1-10月由負轉正擴大 3.4個百分點，道路運輸業投資累計同比增長 2.3%，增速較 1-10月收窄 0.7個百分點。

2022年 1-11月全國房地產開發投資 12.39萬億元，同比下降 9.8%，降幅較 1-10月擴大 1.0個百分點;其中住宅投資完成額約 9.40萬億元，同比下降 9.2%。2022年 1-11月商品房銷售面積約 12.13億平方米，同比下降 23.3%，降幅較 1-10月擴大 1.0個百分點。2022年 1-11月房屋新開工面積累計 11.16億平方米，同比下降38.9%，降幅較 1-10月擴大 1.1個百分點;房屋施工面積累計 89.69億平方米，同比下滑 6.5%，降幅較 1-10月擴大 0.8個百分點;房屋竣工面積累計 5.57億平方米，同比下降 19.0%，降幅較 1-10月擴大 0.3個百分點。1-11月全國土地購置面積約 0.85億平方米，同比下降 53.8%，降幅較 1-10月擴大 0.8個百分點。

2022年 1-11月全國水泥累計產量 19.50億噸，累計同比下降 10.8%，降幅較 1-10月收窄 0.5個百分點，其中 11月單月水泥產量 1.92億噸，同比下降 4.7%。

2022年 1-11月全國平板玻璃累計產量 9.30億重箱，累計同比下降 3.6%，降幅擴大 0.2個百分點，其中 11月份平板玻璃產量 7890萬重箱，同比下降 5.6%。

房地產需求端：降幅走闊下政策仍需發力。2022年需求修復不及預期疊加疫情影響，年末房企沖量或不及預期。2022年 1-11月商品房銷售面積 12.13億平，銷售額 11.86萬億元，分別同比下降 23.3%和 26.6%，累計同比降幅維持兩成以上，且均較 1-10月有所擴大，單月同比降幅再次擴大至三成以上。我們認為，當前壓制房地產需求的不利因素仍在交互影響需求修復，但不確定性有所下降：

《2022-2027年防水建筑材料產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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