中國銀行近期與十家房企簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》 房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展現(xiàn)狀

• 劉明月 2022年12月12日 來源：中國銀行 872 54
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中國銀行近期與十家房企簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》

近期，中國銀行在與多家全國性房企開展系列專題座談、深入了解房企融資難點、痛點的基礎上，與萬科集團、碧桂園、龍湖集團、中海發(fā)展、華潤置地、招商蛇口、金地集團、綠城中國、濱江集團、美的置業(yè)等10家房企簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，提供意向性授信金額合計超6000億元，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函等重點業(yè)務領域深化全方位合作，共同維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，中國銀行始終堅持“房住不炒”的總體定位，履行銀行擔當，全力支持“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，多措并舉助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一是持續(xù)加大房地產(chǎn)融資支持力度，促進推進房地產(chǎn)開發(fā)貸款、房地產(chǎn)企業(yè)債券承銷與投資、預售資金監(jiān)管保函等業(yè)務落地，充分滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求;

二是堅持“租購并舉”，制定專項支持措施，不斷加大保障性租賃住房貸款投放，助力建設多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度;

三是通過并購融資等方式為部分流動性暫時困難的房企爭取時間與空間，積極跟進“保交樓”專項配套融資，助力化解房地產(chǎn)行業(yè)風險。

房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展現(xiàn)狀

中國人民銀行網(wǎng)站消息，2022年中國人民銀行工作會議12月27日上午以視頻形式召開。會議提出，堅持推動金融風險防范化解。繼續(xù)按照穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調、分類施策、精準拆彈的方針，穩(wěn)妥有序做好重點機構風險處置化解工作，發(fā)揮存款保險制度和行業(yè)保障基金在風險處置中的作用。

2022年第二季度面臨疫情沖擊，我國宏觀經(jīng)濟仍然取得正增長。房地產(chǎn)金融面對復雜的國內(nèi)國際經(jīng)濟金融環(huán)境，特別是需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，金融系統(tǒng)順周期效應較為凸顯，新冠肺炎疫情沖擊、內(nèi)生性風險暴露和外源性風險加大仍是金融穩(wěn)定的重要沖擊因素。

2022年下半年，在多項寬松政策支持和疫情相對穩(wěn)定的情況下，我國宏觀經(jīng)濟可能進一步企穩(wěn)回升，但是，金融監(jiān)管當局仍要正確認識當期復雜的內(nèi)外形勢，把握防范化解重大風險，強化對金融風險的及時處置與妥善應對。

房地產(chǎn)金融是在房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。其基本任務是運用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費，促進房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程中的資金良性循環(huán)，保障房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程的順利進行。

在房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的背景下，中國應該對其存在的風險保持時刻警惕。在中國房地產(chǎn)金融市場，目前有包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行等金融機構從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務，在房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，幾乎都有商業(yè)銀行信貸的介入，其已然成為了房地產(chǎn)市場所需資金的主要提供者。

堅持規(guī)范與發(fā)展并重，依法加強對資本和平臺企業(yè)監(jiān)管，持續(xù)做好頭部網(wǎng)絡金融平臺整改工作。穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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