2022舊城改造產業深度調研及發展現狀分析

• 2022年8月5日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 1071 68
• 繁體

舊城改造行業市場前景及現狀如何?國家發展改革委、住房城鄉建設部發布關于加強城鎮老舊小區改造配套設施建設的通知。

舊城改造行業市場前景及現狀如何?國家發展改革委、住房城鄉建設部發布關于加強城鎮老舊小區改造配套設施建設的通知。中央預算內投資全部用于城鎮老舊小區改造配套設施建設項目。城市擴張速度遠高于中西部地區，因此會存在攤大餅，將還未來得及改造的農村納入城市的范疇;同時，外來人口大量流入，多數人進入城中村，導致城中村在某些時候還出現了擴大傾向。

2022舊城改造產業深度調研及發展現狀分析

國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》(簡稱“指導意見”)，指出了工作目標：2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶;到2022年，基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制;到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。

目前，我們的城市化已經由快速發展階段過渡到平穩發展階段，正如住建部黃艷副部長所言，今后我們要告別大拆大建、一拆了之的做法，更加注重對建成區存量住房的改造升級，通過重修補、修復，增加居民的獲得感。其實這個很好理解，當城市經過充分發展后，最終還是要進入一個穩定維護階段，總不能一直拆、建，不僅造成資源浪費，也不利于環境等保護。

城市更新和改造不可盲目，特色的文化延續更加重要。作為政治、經濟和文化中心的中心城市，應該有更多的地區文化擔當意識。城市政府、規劃與設計單位應該有強烈的地方文化自主性意識，讓城市傳統建筑和建筑風格可以延續，增進城市的歷史和文化質感。

舊城改造產業推動發揮開發性、政策性金融支持城鎮老舊小區改造的重要作用，積極爭取利用長期低成本資金，支持小區整體改造項目和水電氣熱等專項改造項目。鼓勵金融機構參與投資地方政府設立的老舊小區改造等城市更新基金。

全國已開工改造各類棚戶區219萬套，占年度目標任務的36%，比同期提高了3個百分點。按照國務院常務會議決定，三年時間里，將再改造各類棚戶區1500萬套，這是棚戶區改造的第二個三年計劃。國務院提出，全國改造包括城市危房、城中村舊城改造在內的各類棚戶區住房1800萬套，目前，2015年已完成改造601萬套，2016年完成改造606萬套。

全國城中村、棚戶區改造累計開工3287萬套。通過棚戶區改造，使8000多萬居民"出棚進樓"，改善了困難群眾住房條件。通過城中村改造，幫助約950萬農民就地轉化為市民，住進了配套完善的安置房小區。城中村改造是惠及億萬人民群眾的大工程，與之相關的需求包括教育、醫療、養老、城市生活消費及其他公共服務提供。

舊城改造產業方案趨向

舊城改造保持中心城市相對穩定，增加一些結構完整、規模適當的封閉式衛星城鎮，城市用地被劃分為一些孤立的功能區，而整個規劃結構的發展，有賴于相交半放射環形系統的擴展;舊城改造行業在向靈活分區過渡的基礎上編制各種開敞式的城市結構，公共服務中心的布局則根據完善整個城市規劃結構的具體條件，具有更加多樣的組合方案。

舊城改造行業發展困境有哪些

近年來就不斷出現開發商在舊改中破壞文物的情況，而這些情況必然使得開發商面臨困局。而由于舊改項目涉及前期溝通、立項、規劃、拆遷、建設、融資等眾多環節，從拆遷到業主回遷最快的也要2年的時間，這還不算上前期的各項準備工作。

由于舊改項目牽涉原業主、政府、企業、社區等多方利益主體。在拆除重建類項目中，往往涉及原業主的拆遷補償利益，與業主的談判難度較大，還可能遇到所謂的“釘子戶”導致項目難以推進。因此，舊改項目的操作更復雜。

更多舊城改造市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2022-2027年舊城改造產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2026年中國網紅小吃行業競爭格局及發展趨勢預測報告

  網紅小吃行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析網紅小吃未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘網紅小吃行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡