2022年科技地產行業(yè)發(fā)展前景及市場未來趨勢分析

• 2022年5月26日 ZouJunRong來源：互聯(lián)網 1243 81
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根據國家發(fā)展綱要，如今5G時代意味著互聯(lián)網+、智慧城市、物聯(lián)網等領域將高速發(fā)展，用戶對于互聯(lián)網的需求并不僅僅依賴于人與人，人與物，而是全方位、多樣化的。科技地產進化勢在必行，“科技+地產”是未來發(fā)展的必然趨勢。

科技地產發(fā)展前景、科技地產未來趨勢如何?根據國家發(fā)展綱要，如今5G時代意味著互聯(lián)網+、智慧城市、物聯(lián)網等領域將高速發(fā)展，用戶對于互聯(lián)網的需求并不僅僅依賴于人與人，人與物，而是全方位、多樣化的。科技地產進化勢在必行，“科技+地產”是未來發(fā)展的必然趨勢。

2022年科技地產行業(yè)發(fā)展前景及市場未來趨勢分析

科技地產是指在房地產開發(fā)中通過樓盤規(guī)劃、建筑工藝、建筑材料、通訊信息化、生活智能化等環(huán)節(jié)，運用科技元素提升產品的科技含量和質量，以增加人在其中工作和生活的舒適性，從而打造出性價比較高的新型房產。比如開發(fā)商廣告所宣傳的“高舒適度”、“低能耗”、“恒溫恒濕”等具有高科技含量的住宅用語，都屬于科技地產范疇。

一般情況下，科技地產是指廣義的定義—是以創(chuàng)新型和成長型企業(yè)為客戶群，按照市場經濟規(guī)律，以房地產開發(fā)為手段，通過專業(yè)化運營為其提供研發(fā)載體和產業(yè)服務，實現(xiàn)高新技術產業(yè)集群的一種新的產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式。

過去“生硬冰冷”而傳統(tǒng)的鋼筋水泥建筑，一旦插上互聯(lián)網數字的翅膀，在產業(yè)互聯(lián)鏈接物與物，物與人的發(fā)展理念下，有溫度、有情懷、有生命的科技住宅，將給人類的居住生活帶來顛覆性的變革。當有著豐富的房地產開發(fā)經驗的房地產企業(yè)與具備雄厚科研、云計算、大數據運算、AI等高科技能力的互聯(lián)網巨頭相遇時，將會給科技地產行業(yè)帶來無盡的想象空間。

據中研產業(yè)研究院公布《2022-2027年科技地產產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》顯示

科技地產無論是從土地效益上，還是從實現(xiàn)的功能上來講，已經不屬于普通的房地產開發(fā)范疇，而是推動產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、提升土地價值的重要平臺。同時，為支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展，國土資源部要求研究支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展的地價、供地差別化政策，促進新興產業(yè)在開發(fā)區(qū)集聚，推動開發(fā)區(qū)的升級轉型。

未來，按照宜居宜業(yè)要求，科技地產將全面改變原來的開發(fā)理念、開發(fā)方式，在生態(tài)環(huán)境、城市景觀、服務配套、支撐體系等方面，以“網絡化、多中心、組團式、集約型”的模式，構建良性的綜合創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境。在完善生活服務方面，科技地產范圍規(guī)劃擬通過增加居住用地、新增住宅全部用作租賃住宅，以及提高研發(fā)、工業(yè)用地人才公寓、宿舍配套比例等,滿足科技地產就業(yè)人口居住需求。結合軌交站點構建社區(qū)生活圈，強化社區(qū)級公共服務設施的均等化配置和差異化設置。

隨著中國科技地產產業(yè)的快速發(fā)展，科技方面投入加大，各項科技研發(fā)及實驗都需要場地，科技園等迅速發(fā)展，科技地產行業(yè)迎來發(fā)展機遇。科技地產是以產業(yè)集群理論為基礎，以創(chuàng)新型和成長型企業(yè)為客群，以戰(zhàn)略性新興產業(yè)為主導，以房地產開發(fā)為手段，遵循市場經濟基本規(guī)律，通過專業(yè)化的園區(qū)開發(fā)運營和要素資源整合，打造高新技術產業(yè)集群，從而實現(xiàn)政府、入園企業(yè)和開發(fā)商三方的和諧發(fā)展與利益均衡，它是工業(yè)地產的高階階段。

科技地產行業(yè)研究報告旨在從國家經濟和產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析科技地產未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘科技地產行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業(yè)規(guī)模、產業(yè)結構、區(qū)域結構、市場競爭、產業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

未來行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年科技地產產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經營者提供參考依據。

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