恒大集團債務風險化解處置情況及對房地產行業的影響備受市場關注，10月15日消息，聯交所最新披露，許家印質押5億股中國恒大股份。由于今次許家印透過旗下公司Xin Xin(BVI)Limited向合資格借出人(Qualified lender)以外的人提供股份權益作為保證，讓許家印本次質押
恒大集團債務風險化解處置情況及對房地產行業的影響備受市場關注，10月15日消息，聯交所最新披露，許家印質押5億股中國恒大股份。由于今次許家印透過旗下公司Xin Xin(BVI)Limited向合資格借出人(Qualified lender)以外的人提供股份權益作為保證，讓許家印本次質押行動曝光。
10月8日中國恒大主席許家印將手上5億股恒大股份，質押予第三方。資料顯示，中國恒大在10月4日早上起停牌，停牌前收報2.95港元，估計質押股份市值最多為14.75億港元。
央行金融市場司司長鄒瀾表示，恒大集團的問題在房地產行業是個別現象，經過近幾年的房地產宏觀調控，尤其是房地產長效機制建立后，國內房地產市場的地價、房價、預期保持平穩，大多數房地產企業經營穩健，財務指標良好，房地產行業總體是健康。
10月15日人民銀行召開2021年第三季度金融統計數據發布會上，人民銀行就中國恒大債務風險化解問題、房地產金融政策、四季度流動性缺口、通脹形勢等當前金融市場熱點問題作出回應，信息量巨大。
恒大集團資產總規模超過2萬億元，其中房地產開發項目約占60%，涉及到1000多家作為獨立法人的項目子公司。近年來，這家公司經營管理不善，未能根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，造成經營和財務嚴重惡化，最終爆發風險。
恒大集團總負債中，金融負債不到三分之一，債權人也比較分散，單個金融機構風險敞口不大。總體上看，其風險對金融行業的外溢性可控。
目前相關部門、地方政府正在按照市場化、法治化原則，依法依規開展風險處置化解工作，督促恒大集團加大資產處置力度，加快恢復項目建設，維護住房消費者合法權益。在此過程中，金融部門將配合住房城鄉建設部門和地方政府，做好項目復工的金融支持。
三季度信貸結構如何?當前金融體系在不斷加強對重點行業和普惠小微支持的同時，也在增強對“專精特新”企業的支持，信貸結構持續優化。
四季度，銀行體系流動性供求將繼續保持基本平衡，不會出現大的波動。對于政府債券發行和稅收繳款及中期借貸便利到期等階段性影響因素，人民銀行將綜合考慮流動性狀況、金融機構需求等情況，靈活運用中期借貸便利、公開市場操作等貨幣政策工具，適時適度投放不同期限流動性，熨平短期波動，滿足金融機構合理的資金需求，保持流動性合理充裕。
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2021-2026年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
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