中國新房驗收行業市場發展現狀2023

• 陳澤芳 2023年6月1日 來源：互聯網 558 31
• 繁體

當下出現了很多驗房機構，而第三方驗房機構備受市場認可。所謂第三方，指的是關系雙方相對獨立，受雇于業主的驗房機構，嚴格參考國家驗收標準，提供房屋查驗服務，且查驗期間和最終出具的書面驗房報告，完全處于公平、公正、客觀，值得信任的第三主體，可避免虛假欺詐引

近年來，新房驗收市場發展迅猛。土巴兔在業內率先推出新房驗收服務，針對精裝房推出了9類共65項細節驗收。同時，為打造專業的驗收服務團隊，土巴兔所有驗房師均需要持證上崗，以此提升行業標準水平。“新房驗收服務是在過去質檢的基礎上延伸而來，正式上線前也經過了3個月測試，測試階段用戶反饋普遍較好。”土巴兔驗房團隊負責人表示，目前，土巴兔驗房服務已經覆蓋到國內21個城市，服務6萬個家庭，未來期望覆蓋到全國。

中國新房驗收行業市場發展現狀2023

今年以來，超60城出臺樓市相關政策，從降低首付比例、下調房貸利率、提高公積金貸款額度、加大引才力度等方面支持剛需和改善性購房需求。一系列穩地產政策開始顯效，3月，重點城市住宅成交面積環比增長近五成，特別是3月下旬，重點城市成交面積明顯回升。不過，從同比來看，3月重點城市住宅成交面積仍下降近五成。一季度整體來看，百強房企業績規模同比大幅降低47%，各陣營房企業績增速分化較大。

當下出現了很多驗房機構，而第三方驗房機構備受市場認可。所謂第三方，指的是關系雙方相對獨立，受雇于業主的驗房機構，嚴格參考國家驗收標準，提供房屋查驗服務，且查驗期間和最終出具的書面驗房報告，完全處于公平、公正、客觀，值得信任的第三主體，可避免虛假欺詐引起的交易糾紛。

第三方驗房，除了具備正規資質以及專業技能外，還注重一定的契約精神，驗房服務受到法律準則的保護及約束，上門查驗期間按已公布的服務流程進行，認真負責，樹好口碑，做到名副其實的第三方。另外，第三方驗房服務還具有增值性，即業主收房前通過專業驗房師，短時間內排查出室內質量問題，憑驗房報告協商開發商整改維修。

3月百城新房和二手房價格數據分析

從中國指數研究院獲悉，3月全國100個城市新建住宅平均價格為16189元/平方米，環比上漲0.03%，漲幅與上月持平。從漲跌城市個數看，37個城市環比上漲，53個城市環比下跌，10個城市與上月持平，上漲城市數量較上月增加7個。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲1.72%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。

全國100個城市二手住宅平均價格為16027元/平方米，環比上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.03個百分點。從漲跌城市個數看，47個城市環比上漲，52個城市環比下跌，1個城市與上月持平，上漲城市數量較上月減少7個。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.38%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。

作為新房交驗的關鍵一步，驗房服務被越來越多的精裝房業主選擇。事實上，在國內精裝房為主的市場形態下，驗房服務潛力巨大，也為市場開啟了一片新藍海。同時，新房驗收涉及多個主體，這也使得第三方平臺的意見更有助于問題的發現和解決。

據中研普華產業研究院出版的《2022-2026年中國新房驗收行業競爭格局及發展趨勢預測報告》統計分析顯示：

現在越來越多的新房為精裝修交付，縮短工期，降低標配已成為開發商、施工方常用的手段。面對這些問題，驗房是一個行之很久的，并為地產界廣泛采用的做法，但在國內沒有任何一條法律規定驗房是一個房產交易的必需步驟。所以，這是一項雙方在自由意志下達成的商業協議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件;接受或不接受驗房之后買方可能提出的要求。

住房作為民眾重要的生活資料，工程建設質量無疑十分重要。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》規定，開發商交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》也明確規定：住宅工程經竣工驗收備案后，方可辦理產權證。各主管部門要加大對住宅工程質量的監管力度。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2026年中國新房驗收行業競爭格局及發展趨勢預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2026年中國新房驗收行業競爭格局及發展趨勢預測報告

  隨著新房驗收行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的新房驗收企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡