中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場需求 2023中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

• 周迅 2023年3月21日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 455 23
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我國的資產(chǎn)評估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時在其發(fā)展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風險的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風險問題具有較強的實踐意義。有利于改變當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質量不高等

資產(chǎn)評估是受托對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益提供評定、估算等服務的高端服務業(yè)，是建立社會主義市場經(jīng)濟體制、促進企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權改革等不可或缺的力量，是財政管理中的重要基礎工作，是資本市場的“守門人”。

中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場需求 2023中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

我國的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善，產(chǎn)權主體變得多元化，經(jīng)濟發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩(wěn)定，維護財政收入穩(wěn)定等領域發(fā)揮著重要的作用。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十四五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程，切實轉變發(fā)展方式，促進服務質量和效率提升，推動服務領域拓展，實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機構要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評估服務新領域。

我國的資產(chǎn)評估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時在其發(fā)展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風險的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風險問題具有較強的實踐意義。有利于改變當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質量不高等狀況，解決好當前資產(chǎn)評估行業(yè)風險問題，使得資產(chǎn)評估的中介服務作用更好地發(fā)揮，推動我國資產(chǎn)評估行業(yè)整體水平的提高以及經(jīng)濟的發(fā)展。

據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國資產(chǎn)評估行業(yè)收入總額維持穩(wěn)定增長趨勢。2015-2020年，行業(yè)收入總額年增長率保持在15%左右，平均為15%。截至2020年底，資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務收入總額約136.2億元，較2019年增加約16.8億元，增長約14%;據(jù)測算，2021年達到153.0億元，較2020年增加12%。可見，資產(chǎn)評估行業(yè)為我國經(jīng)濟發(fā)展和資源的優(yōu)化配置做出了重要貢獻。

從收入結構來看，我國資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務收入包括評估收入、咨詢服務收入和其他收入。截至2020 年底，資產(chǎn)評估行業(yè)評估收入127.00億元，占收入總額的93.23%;資產(chǎn)評估行業(yè)咨詢服務收入9.01 億元，占收入總額的6.61%。

截至2019年，全國共有資產(chǎn)評估機構(含分支機構)4800家。我國評估機構組織形式涵蓋了有限責任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，總體呈現(xiàn)公司制為主、合伙制為輔的基本格局.2019年，全國35個地區(qū)資產(chǎn)評估機構地域分布不平衡，其中，數(shù)量超過200家的有山東、江蘇、北京、四川、廣東、浙江、遼寧、河南和河北9個地區(qū)。東部15個地區(qū)共有2525家機構，中部8個地區(qū)共有1153家機構，西部12個地區(qū)共有1122家機構。

目前，我國資產(chǎn)評估機構的組織形式主要為有限責任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機構在法律形式上選擇的是有限責任公司制模式。但從內部管理的實質來看，部分評估機構在法律形式上采用有限責任公司制，而在實際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評估機構在法律形式上采用有限責任公司制還是合伙制并沒有對公司內部治理產(chǎn)生截然不同的影響。

從收入結構來看，我國資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務收入包括評估收入、咨詢服務收入和其他收入。截至2020 年底，資產(chǎn)評估行業(yè)評估收入127.00億元，占收入總額的93.23%;資產(chǎn)評估行業(yè)咨詢服務收入9.01 億元，占收入總額的6.61%。評估業(yè)務仍是資產(chǎn)評估行業(yè)絕對核心。

長期以來，國有資產(chǎn)管理行政主管部門和行業(yè)主管部門不直接從事國有資產(chǎn)評估業(yè)務，需要第三方評估機構的介入，未來在第三方評估機構的選擇上，要注意公平公正公開。

預計未來幾年，資產(chǎn)評估行業(yè)收入增速將保持在10%-15%，預計到2024年，中國資產(chǎn)評估行業(yè)收入將突破300億元。

本報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家財政部、國際評估準則委員會、中國資產(chǎn)評估協(xié)會、中國土地估價師協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業(yè)研究機構公布和提供的大量資料，對我國資產(chǎn)評估及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、市場供需形勢、新產(chǎn)品與技術等進行了分析，并重點分析了我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國資產(chǎn)評估行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。

報告還對全球的資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對資產(chǎn)評估行業(yè)進行了趨向研判，是資產(chǎn)評估服務企業(yè)，科研、投資機構等單位準確了解目前資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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  2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

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