文化地產行業現狀如何?據相關機構預測，2025年、2030年中國文化地產客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業內專家分析認為，中國已進入大眾旅游時代，文旅地產高品質、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。
文化地產行業現狀如何?據相關機構預測，2025年、2030年中國文化地產客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業內專家分析認為，中國已進入大眾旅游時代，文旅地產高品質、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。
國家政策和資金投入對文化事業發展起到了關鍵的作用，政府對資金進入文化產業起引導作用，文化產業必將迎來大發展。而文化賦予了地產新的面貌，文化地產符合國家經濟轉型和產業發展方向，將極大受益于文化產業大繁榮，成為未來地產業發展趨勢。
《“十四五”文化和旅游發展規劃》(簡稱《規劃》)對未來5年文化和旅游發展謀篇布局，是落實《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》和文化強國戰略的具體體現。其中涉及創意的內容令人眼前一亮，美好生活的鮮亮畫面躍然紙上，引起業界遐思和展望。
近幾年，房地產宏觀調控政策持續加碼、土地市場的競爭也愈發激烈，房地產企業都感到傳統的開發模式難以為繼紛紛加入產業轉型行列，戰略布局文旅地產已成為大部分房企轉型的新趨勢。根據不完全統計，百強房企中，已經有半數以上的房企涉水文旅地產領域。
《文旅地產將迎來新一輪增長期》指出，中國主題樂園市場隨著人們消費水平提高，旅游需求日漸增長，未來幾年文旅地產將迎來高增長。據相關機構預測，2025年、2030年中國文化地產客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業內專家分析認為，中國已進入大眾旅游時代，文旅地產高品質、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。
目前中國文化地產行業依然處于發展初期，文化產業未來快速的發展將為文化地產帶來巨大需求，使得文化地產將進入快速發展期。
我國當前傳統經濟增長逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現象級影視節目、互動性廣告等文化地產黑馬現象的迸發使城市的經濟產生了新的增長。文化地產不僅創造了巨大的增加值，還使傳統產業有效升級，促進經濟的生態發展。
隨著文旅產業高質量發展的需要和我國居民消費結構升級，各鄉村各景區更需要"小投資、大創意、輕開發、重策劃"的文化地產項目，在此背景下，"創意下鄉""創意進景區"可謂正當其時、大有可為。
文化產業將有一個快速的發展期，作為文化產業的物理載體的文化地產亦將迎來重大發展機遇期。另外，在“限購、限貸、限外、限價”為特點的房地產宏觀調控背景下，當前房地產市場發展進入階段性低迷期。在這樣的大環境下，如何讓地產和文化“聯姻”，或許就是房地產下一個方向和目標。以鳳凰股份、厚土機構、瑞安房地產等為代表一批企業，另辟蹊徑，借助特有的文化優勢，大力推行文化地產的建設。先行者的成功經驗，將為后續企業的發展提供很好的經驗借鑒。
2022年底召開的中央經濟工作會議也為今年的經濟工作定調。會議提出，有效防范化解重大經濟金融風險。要確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購等。
會議還將住房改善和新能源汽車、養老服務等并列，列為擴大內需戰略的重要抓手，并且再次強調，因城施策支持剛性和改善型住房需求。
業內認為，新的一年，政策將繼續在融資端發力，支持保交樓和滿足房地產行業合理融資需求，防范化解優質頭部房企風險。同時，各地房地產需求端的支持政策也有望進一步強化，加大對剛性和改善型住房需求的支持力度。比如，一些城市在放寬購房條件、降低首付比例、下調居民房貸利率等方面還有較大優化空間。
文化地產是房地產企業轉型的一個重要方向。據公開數據顯示，在百強房企中，已有50多家布局文旅地產，有近十家成立了專門的文旅公司(或集團)，其中不乏恒大、碧桂園、融創、保利等地產巨頭。目前中國文化地產行業依然處于發展初期，文化地產未來快速的發展將為文化地產帶來巨大需求，使得文化地產將進入快速發展期。
中研研究院出版的文化地產行業圖表預覽
圖表：2023-2028年中國文化地產行業供需平衡預測
圖表：2023-2028年中國文化地產行業市場規模預測
圖表：2023-2028年中國文化地產行業市場規模預測
圖表：2023-2028年全球文化地產行業市場規模及增速預測
文化地產行業報告根據行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對行業未來的發展趨勢做出審慎分析與預測，是行業企業、科研單位、銷售企業、投資企業準確了解文化地產行業當前最新發展動態，把握市場機會，做出正確經營決策和明確企業發展方向不可多得的精品，也是業內第一份對文化地產行業上下游產業鏈以及行業重點企業進行全面系統分析的重量級報告。
文化地產市場調研如何?未來該行業市場機會在哪?更多行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2023-2028年中國文化地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》。
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劉明月
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