據了解，近期，廣州地區多家銀行下調房貸利率，有銀行針對優質按揭客戶的首套和二套房貸利率較4月分別下調了25BP和15BP。
廣州地區部分銀行對優質客戶房貸利率有優惠
據了解，近期，廣州地區多家銀行下調房貸利率，有銀行針對優質按揭客戶的首套和二套房貸利率較4月分別下調了25BP和15BP。中央堅持房住不炒定調不變，大放水式寬松不會發生，但短期政策底已現，政策寬松預期加強。雖然在銀行業兩條紅線的限制下，信貸端大幅放松的可能性較小，但對于剛需和改善性合理住房需求的信貸支持將更加充分。
住房貸款行業發展周期穩定
目前，房地產貸款集中度管理制度實行分類分層的差別化管理，賦予各地一定的調整空間，并設置了較長過渡期。全國商品房銷售面積176086萬平方米，住房貸款同比增長2.6%;商品房銷售額173613億元，同比增長8.7%。
今后幾年，房地產行業會繼續保持低速增長的狀態，住房貸款行業進入一個較為穩定的周期。2021年是人口第七次普查，通過調查數據了解到，一、二線城市人口明顯被低估，從累計人口增量上看，共有15個城市人口增長2000萬。
因城施策是將城市劃分為一線、二線、三線后，依據各線城市特點制定不同的房地產政策，對全國房地產市場進行調控。在房住不炒的大前提下，予以地方政府更大的權責空間，夯實城市政府主體責任，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，為房地產行業的平穩需求保駕護航。
五大行回應因疫情不能按時還房貸問題
中國工商銀行表示，對于受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好征信保護，持續加強客戶服務。
中國農業銀行表示，對于因疫情原因提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，住房貸款咨詢相關辦理條件和辦理流程。
中國銀行表示，中行專門出臺了包括手機銀行線上還款、延長住房貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策，。
中國建設銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發伊始，建行便針對住房按揭、消費貸款等業務出臺了疫情期間延期還款等相關服務政策，并一直延續至今。主要提供三類服務：一是最長至28天的短期延后還款，延期期間內不催收、不影響征信。
交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開始即出臺疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對于確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。
更多資訊，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年住房貸款行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告》。
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