2022體育地產行業報告及體育地產市場發展方向

• 2021年12月24日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 1389 91
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體育地產行業前景,體育地產行業現狀如何?體育地產同時也帶動住宅、消費和旅游等一系列相關產業的發展，形成城市新經濟增長鏈。CSD是規模宏大、功能齊全的社區，體育地產是縮微的城市。體育地產是該模式的典型代表。

體育地產行業前景,體育地產行業現狀如何?體育地產同時也帶動住宅、消費和旅游等一系列相關產業的發展，形成城市新經濟增長鏈。CSD是規模宏大、功能齊全的社區，體育地產是縮微的城市。體育地產是該模式的典型代表。體育社區除居住生活區和運動場所之外，還具備養生服務、休閑商業和生態公園等配套功能。大型體育社區通常還包含為重大體育活動提供的公共體育場館和配套設施，體育地產可以承辦高水平賽事，成為當地體育展示的重要窗口。

2022體育地產行業報告及體育地產市場發展方向

體育地產的開發要貫徹可持續發展的理念，這無疑是最具活力的開發模式，體育地產不僅僅注重單一的體育場館、設施等產品，而且要注重對資源的整合，注重與相關產業的聯動開發，達到最優化的資源復合和市場配置，不僅能滿足人們對于住房、健身的需求，同時又能滿足人們休閑、娛樂、教育、文化等多元需要。此外注重以體育地產開發為核心的綜合片區建設，推動區域經濟的發展。

國家體育總局體育經濟司發布了《2020年全國體育場地統計調查數據》，至2020年底，全國體育場地共有371.34萬個，體育場地面積30.99億平方米，人均體育場地面積2.20平方 米。其中，人均體育場地面積較2019年的2.08平方米增長0.12平方米，體育地產數量較2019年的354.4萬個增長16.94萬個。

近年來國家緊密出臺各項體育產業發展政策，各地政府也積極響應。根據《“十四五”時期全民健身設施補短板工程實施方案》，到2025年，全國人均體育場地面積達到2.6平方米以上，按照目前5%增速，該目標可以順利達成。體育產業與新領域、新業態的創新融合發展，已逐漸成為城市產業轉型升級的新引擎。

體育地產行業增速分析

據介紹，“百城千館計劃”將分兩個階段推進實施。其中，第一階段，將在全國累計100座城市盤活1000座體育場館，為群眾參與全民健身提供充足且便利的場地條件;第二階段，將在第一階段的基礎上，通過新建、改造并綜合利用一萬個體育場地，進一步滿足群眾需求，助力健康中國和體育強國建設。

根據《“十四五”時期全民健身設施補短板工程實施方案》，到2025年，全國人均體育場地面積達到2.6平方米以上，按照目前5%增速，體育地產目標可以順利達成。

首批在全國選定了96個體育小鎮示范性試點，分布在北京、河北、湖北、山東、湖南、廣東、上海、江蘇、廣西、重慶、四川、云南等地。

體育地產市場發展方向

1.借助城市運營，以體育運營城市-城市規劃是實現城市運營的直接手段，其中土地利用和規劃開發是重點。“規劃和定位先行”是政府與開發商合力打造“城市運營商”的根本出發點。體育主題地產可以借助城市運營，以體育運營城市，讓體育成為城市發展的動力引擎，興建由體育中心、商貿中心、居住中心構成的現代城市中央體育區(CSD)。

2.與體育相關產業合作，為體育主題地產發展提供便利條件-與體育相關產業的公司合作，借助其業已成熟的銷售網絡，以及聲望與知名度，重塑消費者心中的開發商形象。此外，聯合知名健身俱樂部入駐社區，配合打造國家級運動訓練基地。而房地產公司良好的流動資金和建設優勢，從一定程度上為體育主題地產的投資和經營提供了保證。

3.整合體育場館的建設和運營，豐富體育主題地產的內涵-地方政府存在建設困難和經營困難的問題，因此他們希望體育主題地產可以進行體育場館的管理經營。在這種情況下，房地產開發商可以整合體育場館的建設和運營，豐富體育主題地產的內涵。4.商業設施與體育場館捆綁經營

體育地產行業研究報告中的行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，體育地產采用宏觀和微觀相結合的分析方式，體育地產利用科學的統計分析方法，在描述體育地產行業概貌的同時，對體育地產行業進行細化分析，重點企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，體育地產直觀地闡明了行業的經濟類型構成、體育地產規模構成、經營效益比較、體育地產供需狀況等，是企業了解體育地產行業市場狀況必不可少的助手。

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