建設“小民宿” 打造鄉村旅游新亮點 民宿行業市場的未來發展趨勢

• 2021年12月9日 dingyali來源：互聯網 1176 76
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近日，記者走進廟子鎮上溝村，一座極具現代氣息的灰色建筑映入眼簾，這是由國鐵集團幫扶建設的民宿項目——廟子鎮上溝村鐵路驛站。

建設“小民宿” 打造鄉村旅游新亮點

近日，記者走進廟子鎮上溝村，一座極具現代氣息的灰色建筑映入眼簾，這是由國鐵集團幫扶建設的民宿項目——廟子鎮上溝村鐵路驛站。

該民宿被一片竹林所包圍，環境整潔優美。灰色與白色相結合的建筑風格，既簡約又大氣。房間內，通透的落地窗、精巧的燈飾，給人一種溫馨舒適的感覺。

據悉，上溝村因其村內水資源和綠色農副產品豐富，適合發展鄉村旅游，今年，在國鐵集團的幫扶下，投資建設鐵路驛站民宿項目。該項目總投資149.1965萬元，建設總面積698平方米，對村內原有2棟建筑主體進行基礎裝修改造，改造后共有客房9個，配備有布草間和操作間、接待大廳及餐廳。項目建成后，每年可增加村集體經濟收入5萬元，同時增加就業崗位11個，并帶動整個東溝賓館和民宿產業發展，成為新的鄉村旅游亮點。

據中研普華研究報告《2021-2026年民宿行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》分析

民宿行業市場的未來發展趨勢

民宿是利用當地民居等相關閑置資源，經營用客房不超過四層、建筑面積不超過八百平方米，主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

民宿行業經歷了一段時間的無序發展后，到了整合規范的時候，下一步民宿市場將會朝著標準化、智能化、星級化發展，不同于發展初期的散亂，國內民宿行業發展正呈現出品質提升、連鎖經營、個性化服務三大趨勢。

民宿發展現狀

2020年，全國民宿平均房價317元/間，暑假和國慶隨著疫情的緩解，8、10兩個月全國平均房價拉高至352元/間、340元/間;民宿平均入住率38.5%，9月開始全國入住率超過2019年同期水平;平均客房收益122元/間。

2020年，直客間夜占比38.2%;攜程系和美團系占據整體市場份額39.9%，是線上獲客的重要渠道;短租平臺的份額大幅增加至6.7%;受疫情影響，國際OTA間夜占比大幅降低至0.4%;微信渠道間夜占比為1.8%。

2020年，全國民宿客源地排名前十的城市分別是北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、昆明、廈門、西安，其中，成都、重慶兩地受疫情影響較小，客源占比提升至4.1%、2.7%。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2021-2026年民宿行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》。

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