金字火腿將投資實施數字智能化立體冷庫擴建 預計可實現年均銷售收入2400萬元

• 2021年5月11日 LiuMingYue來源：新浪財經 智通財經 891 55
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近日，金字火腿公司計劃在金華市利用金字冷凍城現有場地，擴建數字智能化立體冷庫。該項目冷庫占地面積5500平方米，建筑面積約7850平方米，建成后可增加2.4萬噸庫容的低溫冷庫儲量，具備冷凍食品冷藏存儲和物流配送等一站式服務功能

近日，金字火腿公司計劃在金華市利用金字冷凍城現有場地，擴建數字智能化立體冷庫。該項目冷庫占地面積5500平方米，建筑面積約7850平方米，建成后可增加2.4萬噸庫容的低溫冷庫儲量，具備冷凍食品冷藏存儲和物流配送等一站式服務功能，擴大冷庫貯存能力，緩解現有冷庫滿負荷狀態，滿足發展需求。該項目總進度安排為 15 個月;總投資估算為9150萬元，其中，建設投資為8150萬元，鋪底流動資金為1000萬元。

據了解，金字火腿數字智能化立體冷庫項目建成后預計可實現年均銷售收入2400萬元，年均利潤總額1500萬元，年均凈利潤1125萬元，年上繳稅金及附加為20萬元，年增值稅為130萬元，所得稅375萬;投資利潤率為14%，投資利稅率16%，稅后投資回收期(含建設期)約為8.1年(所得稅前投資回收期約7.1年)。未來冷庫市場前景如何?

冷庫主要用作對食品、乳制品、肉類、水產、化工、醫藥、育苗、科學試驗等的恒溫貯藏冷氣設備，冷庫實際上是一種低溫冷庫(冷藏庫)也屬于制冷設備的一種與冰箱相比較，其制冷面積要大很多，但他們有相通的制冷原理。大多數消費者在購買食用產品時更多的是關注生產日期和保質期，大多忽略“運輸、儲存、銷售、冷藏保存”環節，這個環節一旦出現“斷裂”，就可能造成食品安全事件，加強食品的冷鏈基礎建設已經刻不容緩。

目前，制冷行業成本結構主要來自于設計及研發費用占比20%，制造費用占比50%，銷售費用占比18%，管理費用占比12%。制冷設備行業的平均利潤率在15%左右，制冷及冷藏、冷凍相關冷庫行業的平均利潤率在50%左右。

整體上中國冷庫仍處于較低水平，人均冷庫保有量仍然較低，冷庫結構性供需不足，例如：肉類冷庫數量多于果蔬類冷庫數量，城市冷庫數量多于農村冷庫數量，以及冷庫數量多于中西部冷庫數量。

中國冷庫市場總容量達3，475萬噸，新增290萬噸，同比增長9.2%。從冷庫類型來看，超低溫冷庫依然占據較小的比重，而中高低溫冷庫的占有量依舊最大。據了解，大型中溫庫和低溫庫庫在華北、華東以及東南地區的空置率仍然相對要高。根據數據顯示，高溫冷庫、中溫冷庫、低溫冷庫以高溫庫、中溫庫、低溫庫及超低溫冷庫保有量分別為972萬噸、1，186萬噸、1，282萬噸和36萬噸。

隨著中國經濟增速在更高質量中放緩，加上冷庫容量規模逐漸擴大，未來市場發展速度將逐漸收窄。2013年至2017年，冷庫市場年復合增長率為15.4%。目前，華東地區冷庫的保有量仍屬全國最大其保有量占全國冷庫保有量的44%;同時西北和西南地區的冷庫保有量仍然較小，然而冷庫的增速延續快速發展態勢。此外，隨著政府加強監管，對違建冷庫拆除的力度逐步加大，城市中物流用地批復減少或無冷庫建設用地，加上冷鏈市場需求的增加，發達地區尤其是北京、上海、深圳、廣州等一線城市冷庫資源越來越稀缺。冷源冷庫緊張將會推動冷庫租金的上漲。

未來該行業市場如何?請點擊查看中研普華研究出版的《2021-2025年中國冷庫行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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