黨的二十大報告指出推進城鄉融合和區域協調發展、統籌鄉村基礎設施布局，推進以人為核心的新型城鎮化，提高城市規劃、建設、治理水平，加快轉變超大特大城市發展方式，優化基礎設施布局、結構、功能和系統集成、構建現代化基礎設施體系以及加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市。

所謂城市經營，就是擁有城市產權的城市政府運用價值規律，把城市資源、城市設施作為資本運作，使城市資源得到合理配置，城市設施得到有效使用，使城市資源和城市設施所產生的效益最大化的過程。

中國經濟的迅猛發展，引發了城市經濟、產業經濟的“意外”雙繁榮，同時催生了產業地產、工業地產、旅游地產、商業地產以及住宅地產的的百花齊放景象，我國也已進入城市發展與產業經濟雙重轉型的新階段。

城市經營行業經營模式分析

1、政府主導模式

特點：政府在城市經營中占據主導地位，通過規劃、政策引導、資金投入等手段推動城市發展。

優勢：能夠集中力量辦大事，快速推進城市基礎設施建設，提升城市形象和品質。

挑戰：需要處理好政府與市場的關系，避免過度干預市場運行，同時需要關注財政可持續性和債務風險。

2、市場化運作模式

特點：引入市場競爭機制，通過PPP(政府和社會資本合作)、特許經營等方式吸引社會資本參與城市經營。

優勢：能夠拓寬融資渠道，減輕政府財政負擔，同時提高城市經營效率和服務質量。

挑戰：需要建立健全的監管機制和風險防控體系，確保社會資本合規運營，維護公共利益。

3、多元化經營模式

特點：結合政府主導和市場化運作的優勢，形成多元化的經營模式。例如，政府負責城市規劃、政策制定和公共服務提供，而市場則負責具體項目的投資、建設和運營。

優勢：能夠充分發揮政府和市場各自的優勢，實現資源的高效配置和優勢互補。

挑戰：需要建立有效的協調機制和利益共享機制，確保各方利益得到合理保障。

據中研產業研究院《2024-2029年中國城市經營行業經營模式分析及發展前景展望報告》分析：

城市經營行業發展前景展望

市場規模持續擴大：隨著城市化進程的加速和居民生活水平的提高，城市經營行業市場規模將持續擴大。預計未來幾年內，城市基礎設施建設、公共服務、房地產開發等領域的需求將持續增長。

數字化轉型加速：隨著信息技術的不斷進步，城市經營行業將加速數字化轉型。智能城市、物聯網和大數據的應用將提升服務的效率和精準度，改善居民的生活體驗。

綠色發展理念深入人心：在全球氣候變化的背景下，綠色發展已成為城市經營行業的重要趨勢。政府和企業將更加注重環保和可持續發展，推動綠色低碳技術的研發和應用，減少環境污染和資源消耗。

多元化服務需求增加：隨著居民生活水平的提高和消費觀念的轉變，對城市經營服務的需求將更加多元化和個性化。例如，智慧城市、綠色建筑、智慧交通等領域將成為未來投資的重點方向。

想要了解更多城市經營行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國城市經營行業經營模式分析及發展前景展望報告》。報告對我國城市經營行業的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外城市經營行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。