2024年中國智能小區行業發展分析深度調研

• 方蔓桃 2023年12月18日 來源：百度 1281 84
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智慧社區建設是智慧城市建設的重要組成部分，旨在充分利用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息通信技術，為社區居民提供安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境。目前，智慧社區建設主要板塊有智慧物業管理、電子商務服務

一、智慧小區概述

智慧社區是指通過利用各種智能技術和方式，整合社區現有的各類服務資源，為社區群眾提供政務、商務、娛樂、教育、醫護及生活互助等多種便捷服務的模式。從應用方向來看，“智慧社區”應實現“以智慧政務提高辦事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小區提升社區品質”的目標。

智慧社區建設是智慧城市建設的重要組成部分，旨在充分利用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息通信技術，為社區居民提供安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境。目前，智慧社區建設主要板塊有智慧物業管理、電子商務服務、

目前國內智能化小區的建設水平已有了長足的進步。智能小區在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區智能化建設規范化、科學化的引導，小區智能化發展前景看好。

智能小區：城市內在一個相對獨立的區域、統一管理、特征相似的住宅樓群構成的住宅小區實施的建筑智能化，稱為小區智能化Residential District intelligence，該小區也就稱為智能小區。智慧小區是指充分利用互聯網、物聯網、大數據、云計算等新一代信息技術的集成應用，從與小區相關的法律法規、行業政策、物業信息、物業服務等方面，為小區居民提供安全、舒適、便利的現代化和智慧化的生活環境。

二、智能小區行業市場規模分析

隨著社會與經濟的進步，全球各國居民對提高生活質量的要求越來越迫切，技術的不斷進步也促進了智慧社區市場的逐步成熟，隨著城鎮化進程發展和智慧城市的普及，在互聯網經濟大行其道的新環境下，智慧社區建設已經進入一個全新的時代。

智能小區行業市場規模逐年擴大。隨著人們生活水平的提高和科技的不斷進步，對居住環境的要求也越來越高，智能小區行業因此得以快速發展。未來幾年，隨著技術的不斷成熟和政策的不斷推動，智能小區行業市場規模將繼續保持快速增長。

近年來，全球智慧社區市場規模穩定增長，市場規模從2017年的1491.43億美元增長到2021年的1696.77億美元，復合增長率為2.61%。

智能小區在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區智能化建設規范化、科學化的引導，小區智能化發展前景看好。我國智能小區建設有了迅猛發展，各地房地產開發商所開發的住宅小區智能化項目普遍受到購房者的青睞。

智能小區行業競爭激烈，參與者眾多，包括房地產開發商、物業公司、科技公司等。各參與者在技術研發、產品創新、市場拓展等方面展開競爭，爭奪市場份額。目前，市場上已經出現了多個智能小區解決方案提供商和平臺運營商，形成了多元化的競爭格局。

智能小區行業在經過了近30年的發展后，已經形成了長三角、珠三角、環渤海三大產業聚集區，并且誕生了以海康威視、大華股份、宇視科技為首的第一陣營，前三強市場份額加起來占比達到50%以上，智能小區產業集成度較高，智能小區市場競爭激烈。另外，智能小區在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。在5G時代來臨時，物聯網的發展將會給智慧社區帶來更“智慧”的一面，隨著5G商用進程的深化，5G將推動物聯網領域裂變式發展。新智慧社區運營服務，或許是企業未來十年規模化轉型的機會。

我國智能小區市場規模持續快速增長，目前全國約有 29.6 萬個小區，按照每個社區 30 萬左右的預算計算，智能小區整體規模為 800 多億左右，預計2023 年我國智能小區市場整體規模將達到 6433 億元。目前，我國智能小區市場大約占智慧產業市場總產值的6%-10%，與國外成熟市場相比，我國安防社區市場比例很低。例如，美國作為國際領先的安防市場，智能小區市場產值占總產值的50%以上，世界平均水平也在10%左右。我國人均智能小區產品的支出更是遠落后于歐美和日本等發達國家。

智慧小區的基礎就是先進、科學、尖端。其次，物業工作者要有責任心。智能小區需要完善的服務體系，因此，物業公司應當主動承擔起服務大眾的職責，把各種服務措施落實好，讓大家都能感受到溫馨，從而放下心里的包袱去生活和工作。同時，智能化還需要物業人員具有高度的熱情和耐心。智能小區的建設，旨在滿足公眾對居住環境、生活質量和物業服務更高要求。在計算機技術、自動化控制、人工智能等幫助下，智能小區充滿了想象，發展空間巨大。

近年來，在人工智能、大數據等技術的發展帶動下，智能家居行業已成為了社區安防行業中越來越重要的組成部分。智能家居是指以住宅為平臺，基于物聯網技術，由硬件(智能家電、音視頻娛樂設備、智能照明與開關面板、安防控制、環境監測等)、軟件系統、云計算平臺構成的一個家居生態圈，實現用戶遠程控制設備、設備間互聯互通、設備自我學習等功能，并通過收集、分析用戶行為數據為用戶提供個性化生活服務，使家居生活安全、舒適、節能、高效、便捷。隨著人們生活水平不斷提高，智能家居的市場規模快速增長。智能家居行業的主要參與者為傳統硬件企業、互聯網企業等，這些企業基于自身產業鏈、云計算與大數據技術、資本、渠道、影響力等優勢，建立智能家居產品平臺，將智能家居產品間相互孤立的數據和信息打通，通過分析數據連接個性化服務，從而實現數據與服務盈利。

當今，國內已經陸續出現了一些科技含量較高、實現了真正意義上的智能化的小區，其中不乏具有國際水平的杰作，如廣州匯景新城、上海怡東花園、重慶金科花園等。總之，目前國內智能化小區的建設水平已有了長足的進步。智能小區在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區智能化建設規范化、科學化的引導，小區智能化發展前景看好。

三、中國智能小區行業發展機遇分析

中國智能小區目前較為集中于安防、家居、停車、實時信息公開等場景，結構相對扁平。而國外智能小區以關注民生、技術先進、市場驅動、涉及面廣為四個發展重心，尤其是在智能小區用戶參與的環節值得國內學習。未來，中國智能小區建設行業的發展還將受到政府政策支持和市場空間等多方面的影響。首先，政府將繼續出臺政策支持智能小區建設，以加快智能小區建設的發展，推動行業發展;其次，隨著智能小區建設技術的不斷成熟，市場空間將越來越大，智能小區建設行業將進一步發展壯大。

智能小區行業客戶主要包括房地產開發商、物業公司和居民等。客戶對智能小區的需求主要集中在以下幾個方面：安全便捷的生活環境、高效便捷的物業服務、智能化的家居體驗等。未來，隨著技術的不斷進步和消費者需求的不斷升級，客戶對智能小區的需求將呈現出更加多元化和個性化的趨勢。

智能小區行業研究報告主要分析了智能小區行業的市場規模、智能小區市場供需求狀況、智能小區市場競爭狀況和智能小區主要企業經營情況，同時對智能小區行業的未來發展做出科學的預測。中研普華憑借多年的行業研究經驗，總結出完整的產業研究方法，建立了完善的產業研究體系，提供研究覆蓋面最為廣泛、數據資源最為強大、市場研究最為深刻的行業研究報告系列。欲了解更多關于智能小區行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國智能小區行業發展分析與投資前景預測報告》。

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