《全球主要零售大街》調查報告。報告顯示，香港尖沙咀在全球最昂貴購物地段排名中位列第三，同時繼續蟬聯亞太區最昂貴購物地段。
香港尖沙咀商鋪租金降至全球第三
戴德梁行最新報告顯示，2023年香港尖沙咀主要大街商鋪的租金在全球排名第三，較前一年的第二名下滑。該地段的租金為每年每平方英尺1493美元，比疫情期間低39%。
紐約市第五大道上段以每平方英尺2000美元租金排名全球第一;第二名是米蘭的蒙特拿破侖大街，租金為每平方英尺1766美元。全球租金平均較上年上升4.8%，其中亞太區增長最為強勁，錄得5.3%同比升幅，美洲和歐洲則分別上升5.2%和4.2%。
《全球主要零售大街》調查報告。報告顯示，香港尖沙咀在全球最昂貴購物地段排名中位列第三，同時繼續蟬聯亞太區最昂貴購物地段。
根據此報告全球最昂貴購物地段的排名，美國紐約第五大道和意大利米蘭蒙特拿破侖大街分別排名全球第一和第二，香港尖沙咀位居第三，英國倫敦的龐德街排名第四，法國巴黎香榭麗舍大街排名第五。
戴德梁行執行董事及香港商鋪代理及管理服務主管林應威表示，盡管受到全球經濟增長放緩的影響，香港一線街鋪的復蘇仍富有韌性。
我國經濟社會的發展與居民生活水平的不斷提高，居民消費也在各方面持續升級，在消費的規模、結構、理念和方式等方面均發生了巨大的變化。為應對消費者消費習慣的改變，商業物業需要在運營、管理過程中積極尋求創新與突破，才能更好抓住市場熱點并進一步發展。
根據中研普華研究院撰寫的《2023-2027年中國商業物業行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示：
商業物業行業現狀調查及未來走向
中國城市化進程的加快和房地產開發行業的迅速發展，物業管理服務作為提高居民生活品質和城市建設的重要載體，呈現出朝氣蓬勃的發展態勢，物業管理行業近幾年迎來高速擴張發展階段。中國物業管理行業分散且競爭激烈。
商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業的發展密切相關。這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構(單位)投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，并用部業租金。
隨著現代科學技術水平的發展，商業物業企業將從簡單密集型勞動輸出轉變為針對不同業主需求的集約化現代商業服務模式，多家商業服務企業致力發展人工智能應用，打造智慧商業服務社區。
全國房地產新開工面積在2019年達到高點，然后逐年下降。房屋竣工面積2021年達到高點，2022年同比大幅下滑。這意味著，未來物業管理潛在的規模增速將全面放緩。
根據易居企業集團CEO丁祖昱的年終演講，2022年全年商品房銷售額約為13.3萬億，銷售面積約為13.6億平米，行業規模重回2015年，彼時銷售面積為12.8億平米左右。對于未來，丁祖昱預判，未來十年住房增量需求將回落至100億平方米左右。相對過去十年住房增量減少32億平方米。
上市物企在管面積規模增速及營收增速均在2021年末達到頂點，2022年半年報增速數據已明顯下探。結合2022年整體地產走勢，預計2023年上市物企的規模增速和營收增速數值可能低于中報。從長期來看，增量市場向存量市場轉化，保障性住房等大力推進，物企需要關注從服務地產企業為主，到新增渠道多元化的轉變趨勢。
伴隨經濟穩定可持續增長，我國居民消費水平快速提高，社會消費品零售總額迅速增加。新型城鎮化穩步推進刺激市場對行業的需求。商業物業面積快速增加推動行業發展。目前，整個物業行業仍處于平穩快速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，商業物業行業迎來新的發展機遇期。
集商業、娛樂、餐飲等多功能為一體的綜合商業樓宇在全國迅速崛起，商業物業管理也隨之快速發展。未來十年商業物業行業規模提升，預計2030年商業物業行業規模有望突破3.2萬億。
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的商業物業行業報告對中國商業物業行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。
想了解關于更多商業物業行業專業分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2023-2027年中國商業物業行業市場全景調研與發展前景預測報告》。同時本報告還包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。
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2023-2027年中國商業物業行業市場全景調研與發展前景預測報告
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吳亞楠
伴隨經濟穩定可持續增長 商業物業行業迎來新的發展機遇期 
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