地基行業市場深度分析及投資趨勢

• 吳澳燕 2023年2月28日 來源：互聯網 288 11
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地基是指建筑物下面支撐基礎的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基(復合地基)兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等

地基是指建筑物下面支撐基礎的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基(復合地基)兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。

受益于國民經濟的持續快速發展，我國房地產、市政工程、公用設施、港口、工業廠房等領域投資迅速增長，為地基基礎行業提供了較大的市場空間，吸引了大量參與者。目前，行業內大多數企業規模較小，沒有能力承擔造價較高的工程，只能競爭造價較低的項目，導致行業內中小型項目毛利率偏低。隨著行業優勝劣汰，以及行業監管和規范標準的不斷完善，地基基礎市場集中度將逐步提升。

地基行業市場深度分析及投資趨勢

一、地基行業基本特點分析

1、地基行業周期性

巖土工程行業作為建筑業的子項，其發展依托國民經濟的增長和固定資產投資規模的持續增大。在經濟較為景氣的時期，需要工業建設的發展來滿足經濟發展的需要;在經濟不景氣時期，大規模的地基設施建設投資又是國家拉動經濟發展，促進經濟復蘇最常用也是最有效的手段。因此，地基行業抗經濟波動能力較強。

2、地基行業區域性

從地基區域性來看，由于國家經濟建設的需要，東中部地區房屋建設、軌道建設的集中度較高，相應對于巖土工程服務的需求量會更加密集。地基基礎行業的地域分布與我國區域經濟發展水平具有一致性。即東部沿海地區發達，中西部地區相對落后。即地區經濟發展水平及人們收入水平越高，高層建筑越多，基坑開挖面積越大、基坑越深，地下空間開發力度越大。但隨著西部大開發的穩步推進，國家對中西部地區的基礎建設投資規模越來越大，中西部的地基基礎量呈現快速增長的趨勢。

3、地基行業季節性

地基行業經營受季節性影響并不明顯，但當巖土工程施工中面對黏性土時，我國南方雨季和北方冬季施工會受到不同程度影響。

二、地基行業市場發展機遇

近年來我國每年批準建設用地規模雖然有所下降，但仍然維持著一個相對可觀的量，而地基與基礎工程建設主要應用于建設用地，因而每年新增建設用地為地基與基礎工程行業提供廣闊的投資機會。在用地類型方面，基礎設施用地、工礦倉儲用地及住宅用地面積占總用地比重大，而這些用地類型都是樁基、基坑支護和地基處理廣泛應用的領域，為地基行業提供了較大的市場空間，也為地基與行業提供投資機會。

“十三五”期間，我國建筑業改革發展成效顯著，全國建筑業增加值年均增長 5.1%，占國內生產總值比重保持在 6.9%以上，2020 年，全國建筑業總產值達 26.39 萬億元，占國內生產總值比重達到 7.1%，房屋施工面積 149.47 億平方米。

“十四五”時期是新發展階段的開局起步期，建筑業迫切需要樹立新發展思路，將擴大內需與轉變發展方式有機結合起來，同步推進，從追求高速增長轉向追求高質量發展，從“量”的擴張轉向“質”的提升，走出一條內涵集約式發展新路，這對地基基礎行業的發展也提出了新的要求。

三、地基行業進入壁壘

(1)技術壁壘

由于地下區域土質、環境各不一樣，相對于地上施工，地下施工技術要求高、成本較高、風險較大，這對地基基礎企業新技術的研發造成一定的阻礙。另一方面，一些成熟地基基礎企業自行研發的技術，尚未在行業中廣泛掌握使用，占據一部分固定市場份額也對新企業進入行業形成壁壘。技術和工藝的累積需要長時間的科研和制造經驗，這對行業的新進入者形成明顯阻礙。

(2)資質壁壘

地基行業準入門檻低并充分競爭的行業特點，決定了地基基礎企業各項施工資質是否齊全在行業競爭中有舉足輕重的地位。該行業需取得工程勘察專業類甲級設計資質、地基與基礎工程專業承包一級資質、特種專業工程專業承包等多項資質，具備設計及施工一體化的資格。通過設計帶動施工，推廣新工藝、新技術的應用，能更好地為業主節約造價、縮短工期，提升綜合競爭力。不同級別資質、不同類別資質的企業可開展業務范圍與地域不同。因此擁有級別較高、種類較全的資質是企業從事、拓展業務的重要條件。

(3)資金壁壘

地基行業不論是研發設計還是設備采購、升級等方面，前期都需要較多資金的投入，這需要企業擁有穩定持續的資金來源，積極投入研發設計及施工前期資金投入。對于新進入行業的企業大多數資金的來源主要為股東投入和自身經營的積累，資金問題也將成為企業發展和規?；洜I的瓶頸。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。地基行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策的重要工具。

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