養老床位空置率高達50% 養老院行業市場發展現狀

• 吳澳燕 2022年11月30日 來源：互聯網 431 21
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養老院是為老年人提供養老服務的非營利性組織，也稱敬老院。養老院是專為接待自理老人或綜合接待自理老人、介助老人、介護老人安度晚年而設置的社會養老服務機構，設有生活起居、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項服務設施。

養老床位空置率高達50%

近年來，我國人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養老服務需求，加快了我國養老院行業的發展。據民政部公布的數據顯示，截至2020年底，全國共有養老機構3.8萬個，養老機構床位483.1萬張。

面對快速增長的養老服務需求，我國養老院入住率卻不高。據民政部統計數據，截至2020年7月底，我國已建養老機構床位429.1萬張，收住老年人卻只有214.6萬人，養老床位空置率高達50%。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年版養老院行業兼并重組機會研究及決策咨詢報告》顯示：

養老院是為老年人提供養老服務的非營利性組織，也稱敬老院。養老院是專為接待自理老人或綜合接待自理老人、介助老人、介護老人安度晚年而設置的社會養老服務機構，設有生活起居、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項服務設施。

從產業鏈條來看，養老院行業是基于醫療行業和政府公共服務建立起來的。在產業鏈上游主要有金融、房地產、養老保健品、養老設備、養老服務人才培養等環節。養老院的中游是養老院運營，下游則是養老需求人群。2020年，我國養老院行業市場規模約為458.8億元。

2021年，中國65歲以上人口占總人口比重超過14%，步入深度老齡化階段，即中國有超過兩億人已經跨越了65歲。全球65歲以上人口占比為10%，故中國老齡化程度已經大幅超過全球平均水平。

養老院行業市場發展現狀

根據我國“9073”的養老服務規劃，我國有90%的老人在家中養老，7%的老人在社區養老，3%的老人在養老機構養老。因此，養老院的市場規模在養老行業市場規模中占比較小。

我國養老院運營方式主要包括公辦和民辦。截至2019年底，全國民辦養老機構占比達54.7%，床位數占比達57.6%，提前完成“十三五”民辦養老機構占比不低于50%的發展目標。

由于經濟較發達地區人口流量較大，對養老需求也較大，目前我國養老院主要集中在東部經濟較發達地區。據公布數據，截至2020年底，我國養老機構數和養老床位數最多的地區是華東地區，達11998家，占全國養老機構數的31%;華東地區共擁有188.11萬張養老床位，占全國養老床位的39%。

目前國內養老院行業的公司主要有泰康之家(北京)投資有限公司、親和源集團有限公司、上海凱健華展養老院有限公司、樂成老年事業投資有限公司等。

隨著空巢家庭的逐漸增多，將進一步弱化了家庭的養老功能，傳統養老觀念制約效應將逐漸減小，未來更多老年人將存在只有1-2個子女、子女多不在身邊的情況，養老院將成為老年人的更優選擇。

養老院行業將有較大增長空間，為提高養老院入住率，建議養老院加大養老人才培養力度，通過職業技能提升逐步提升護理服務能力、合理選址定價，完善養老院配套設施。

未來，養醫結合服務將成為養老院發展的主要方向。養醫結合之所以成為養老院發展的重要方向，一是養醫結合服務符合老年人服務需求的特點。二是緩解醫療衛生服務的護理壓力。我國現在大多數養老機構僅能提供基礎生活照顧服務，難以提供專業醫療服務，而醫療服務恰恰是整個養老產業鏈的關鍵環節。此外，養醫結合服務也有利于老年人防范和化解健康風險能力的提高。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2022-2027年版養老院行業兼并重組機會研究及決策咨詢報告》。

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