住宅產業化是什么意思 房地產住宅產業化發展模式 國家住宅產業化建設領域

• 2022年5月22日 GuoMeng來源：互聯網 441 22
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住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化是什么意思

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化——用工業化方式生產住宅，可以減輕勞動強度，降低生產成本，提高勞動效率，保證建筑質量。更重要的是，它能節約資源。

住宅產業化的基礎：住宅建筑體系和住宅部品體系成套化、通用化和標準化

住宅產業化的特征：資金和技術集中、工業化規模生產、社會化市場供應。

實現住宅產業化的基本條件是：①采用工業化的建造方式②住宅用構件和部品大多實現了標準化、系列化。

聯合國提出“住宅產業化”的6條標準：生產的連續性，生產物的標準化，生產過程的集成化，工程建設管理的規范化，生產的機械化，技術生產科研的一體化。

據中研產業研究院發布的《2020-2025年中國住宅產業化行業發展策略及市場深度研究分析報告》分析

目前，我國的住宅產業化雖然已經有較大的發展，但依然存在一些問題，表現在：我們經常把產業化簡單理解為預制混凝土技術，也就是PC技術。政府的很多激勵政策也都是針對PC制訂的，實際上，PC只是產業化、工業化的一部分;二是忽略了部品部件是產業化的重要組成部分。產業化應該是一個完整的產業鏈，沒有部品部件的參與，建筑只能稱為工業化，而不能稱為產業化;三是產業化在政府、行業、企業三方面的協同作戰能力雖然有提高，但還不夠緊密，各地的發展水平也參差不齊。目前住宅產業化各個環節 涉及方方面面的標準都嚴重不足。這使得相關企業面臨“無章可循”的窘境，標準的缺失日益成為住宅產業化的發展瓶頸。盡管國標《裝配式混凝土結構技術規程》已頒布實施，但目前迫切需要建立一套適合我國國情的工業化建筑評價體系。

房地產住宅產業化發展模式 國家住宅產業化建設領域

住宅產業化改變了傳統建筑業的生產方式。住宅工業化是住宅產業化的必要條件，住宅產業化采用工業化的生產方式建設建筑，能夠降低成本、提高效率、保證質量。住宅產業化已經成為建筑業發展的趨勢和必然，則是為保障性住房的建設提供了契機。

在國內，中共中央國務院《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%，住房城鄉建設部有關人士透露，根據《建筑產業現代化發展綱要》的要求，到2020 年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。這已經成為未來房產發展的必然趨勢。

近年來，在行業集中度不斷提高的背景下，實現高品質的增長正成為房企長遠發展的關鍵。隨著中國人口紅利的逐漸消失，招工難、人工成本高等問題正越來越困擾著制造業、建筑業等行業企業，步入社會的90后、00后越來越少有人愿意到建筑工地當“農民工”。

住宅產業仍是粗放型、勞動密集型產業, 科技進步貢獻率僅為31.2%，與當今科技發展水平很不適應, 建筑工人的平均勞動生產率約為發達國家的1/5—1/7。

大數據時代下信息的重要性越發凸顯，獲得行業數據，并分析使用行業數據不僅可節約時間，降低成本，亦可優化整體決策。中研產業研究院資深研究員對目前國家經濟形勢的走勢以及市場發展趨勢和當前行業熱點分析，預測行業未來的發展方向、新興熱點、市場空間、技術趨勢以及未來發展戰略等。欲獲取更多行業分析及相關數據可以點擊查看中研產業研究院發布的《2020-2025年中國住宅產業化行業發展策略及市場深度研究分析報告》。

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