岳陽樓市限跌令 岳陽房價走勢最新消息2021

• 2021年8月16日 zengyan來源：互聯網 965 60
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2021年全國首個“限跌令”來了，岳陽樓市限跌令，降價不得超15%。據媒體報道，湖南省岳陽市出臺新規，中心城區新房銷售的實際成交價不得高于備案價格，也不得低于備案價格85%，否則將不能網簽。這應該是，2021年全國首個旨在限制房價跌幅的“限跌令”。

2021年全國首個“限跌令”來了，岳陽樓市限跌令，降價不得超15%。據媒體報道，湖南省岳陽市出臺新規，中心城區新房銷售的實際成交價不得高于備案價格，也不得低于備案價格85%，否則將不能網簽。這應該是，2021年全國首個旨在限制房價跌幅的“限跌令”。

在國家調整房貸后，銀行貸款利息收益明顯減少，不少銀行為了加大收益，想出了不少新貸款途徑，在進行查處之前，已經有不少資金流入到房地產行業。房子降價的話，需要在一定的幅度內，才符合民生的呼吁，這和我國經濟也有一定關系，房地產行業作為我國經濟發展的重要組成部分，房價無限下跌不利于社會健康和國家經濟發展，因此國家管控也以穩定為主。

岳陽房價走勢最新消息2021

岳陽房地產信息網數據顯示，從成交總價來看，今年上半年該市中心城區單套住宅成交價位80萬-90萬元占比最大，為總成交套數的20%;單套總價70萬-80萬元的緊隨其后，占比18.9%;單套總價60萬-70萬元位居第三，占比16.8%。

受樓盤大幅讓利影響，7月份，該市中心城區單套商品住宅成交總價集中段已下滑到了60萬-70萬元。

供應方面，上半年岳陽市中心城區新建商品住宅預售累計發證77.22萬平方米、6530套，同比分別下降30.3%、30.6%;7月份，新建商品住宅預售總房源15.35萬平方米、1205套，環比分別增長36.1%、28.1%，同比分別下降20.4%、28.7%。

銷售上，上半年該市中心城區新建商品住宅累計成交105.89萬平方米、8660套，同比分別增長19.5%、18.2%;7月份，新建商品住宅成交面積21.87萬平方米、1744套，環比分別下降7.7%、10.7%，同比分別下降40.5%、45.2%。

按近一年來月均銷售22.44萬平方米計算，目前岳陽市中心城區商品房庫存去化周期約為9.2個月。

岳陽新房售價不得低于備案價85%

為穩定房地產市場行情，達到“穩地價、穩房價、穩預期”要求，8月9日，岳陽市住建局房地產市場監管科經局領導同意，下發了《關于房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》(以下簡稱“通知”)，明確對岳陽市中心城區(包括岳陽樓區、岳陽經濟技術開發區、南湖新區、城陵磯新港區)新建商品住房銷售實施價格備案。該通知要求，新建商品住房銷售價格備案后，商品住房銷售實際成交價格不得高于備案價格，也不得低于備案價格85%，否則商品房網上簽約備案系統提示無法簽訂商品房網上簽約買賣合同。新建商品住房銷售價格備案后，開發企業確需重新調整備案價格，6個月后方可申請調整。該政策，已于8月10日開始執行。據岳陽房企相關人士介紹，該政策實施背景源于目前當地樓市競爭十分激烈狀況，一些樓盤不僅大幅讓利，打起了價格戰，不少項目還選擇啟動或者加大渠道營銷，力圖進一步搶收去化，回籠資金，降低負債。

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