產權式酒店的本質是開發商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經營，并獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。對于投資者來說，既可以直接獲得收益，又可以到不同國家
產權式酒店的本質是開發商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經營，并獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。對于投資者來說，既可以直接獲得收益，又可以到不同國家，到世界各處名勝休閑度假。
產權式酒店最初并不向投資者就回報率做承諾，但是進入我國以后，這種沒有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經營前景讓投資者對開發商和經營者產生了信任危機。也是為了適應我國的本土現狀，產權式酒店一般都承諾固定回報。產權式酒店作為產權式地產項目與商業性酒店的結合，整合了多種資源優勢，是房地產和酒店的創新經營模式。
產權式酒店作為一種純粹的投資方式，這類酒店的客戶60%是中產家庭投資，40%左右是企業集團購買。對產權式酒店的客戶群體進行分析，目前購買者同樣也兼具消費者、投資者兩重個性。作為消費者，客戶享受旅游度假的服務，享受餐飲、娛樂、健身等配套優惠;而作為投資者，客戶享受所購買的房間、度假屋的經營利益。
一般無需投入大量的資金，投資者就可坐享其成。投資門檻不高，是產權式酒店為中小投資者熱捧的因素之一。作為一種投資產品，房地產將可以伴隨我國的經濟發展走得更遠。房產投資包括住宅、商鋪、寫字樓和產權式酒店等。目前，被譽為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″，產權式酒店正越來越引起投資者的關注。
可以說伴隨著中國經濟同歐美等發達國家差距的縮小和旅游業的興起，中國中產階級的消費及投資能力不斷增強，自1995年開始，產權式酒店在國內著名旅游度假區不斷開花，北京、上海、深圳、海南等地已相繼誕生了300多家產權式酒店，其中成功運作并使業主獲利頗豐的深圳雅蘭大酒店;倡導“e時代人性化商務空間”的廈門悅華酒店;位于有“東方夏威夷”之稱的亞龍灣國家度假區的三亞華宇皇冠假日酒店;還有青島佳信大酒店、秦皇島的維多利亞港灣、興隆康樂園大酒店;北京的快樂無窮大—龍慶峽(假日)鄉村俱樂部，龍脈溫泉等。
未來眾多利好消息將推動產權式酒店在中國走向成熟。
第一，宏觀經濟環境有利于產權式酒店的發展。從市場背景來看，產權式度假酒店的產生，是富裕人群興起、度假旅游模式發展趨向成熟的經濟產物。而從當前國內經濟的發展形勢來看，以長三角為代表的經濟發達地區在經濟發展中正呈現出許多與當時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產權酒店產生以及高速發展的黃金時代。以長三角為例，作為中國經濟最發達的經濟區域，產權式酒店已經呈現繁榮發展態勢，基本已經形成環千島湖、天目湖、太湖的旅游區產權式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產權式酒店群。
第二，產權式酒店將逐步走向正規化。隨著產權式酒店市場的規范以及法律法規的相對完善，市場和法律的推手必然將沖刷泥沙，留下真金。部分不良開發商的短期行為將被遏止，更多知名中外開發商將進入這個市場。絕大部分知名開發商視品牌為企業靈魂，強調產權式酒店長遠發展，邀請知名酒店管理公司參與管理，力求與投資者實現雙贏，決不允許有損企業形象的狀況發生。
第三，從物業經營和房產投資角度來看，產權式度假酒店與住宅房產或者一般的商鋪產品相比，最顯著的不同就是酒店客房作為面向旅游的經營型物業，通常具有較為穩定的現金流，從而使物業的保值、增值得到了更為可靠的保證。尤其是一些位于著名旅游景區內、具有良好規劃設計水平和鮮明文化特色的項目，其現金流的穩定性將更為顯著，產權式度假酒店客房投資的穩定性和抗風險能力較一般住宅房產和普通商鋪產品而言具有相對顯著的優勢，更適宜于長線投資。
中研普華研究院產權式酒店行業報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國產權式酒店行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。
未來產權式酒店行業將如何發展?請關注中研普華研究院報告《2020-2025年中國產權式酒店行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。
2020-2025年中國酒店用品行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告
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