字節跳動啟用香港新辦公室 未來寫字樓市場發展分析

• 曾燕 2023年11月9日 來源：互聯網 911 56
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從知情人士處里了解到，字節跳動已經啟用了香港新辦公室。據知情員工透露，公司的香港新辦公室位于香港地標建筑IFC寫字樓一期第37層，面積超過1.6萬平方英尺，近一半工位已有人工作。據悉，字節跳動在港業務將擴大招聘規模。

字節跳動啟用香港新辦公室 面積超過1.6萬平方英尺

從知情人士處里了解到，字節跳動已經啟用了香港新辦公室。據知情員工透露，公司的香港新辦公室位于香港地標建筑IFC寫字樓一期第37層，面積超過1.6萬平方英尺，近一半工位已有人工作。據悉，字節跳動在港業務將擴大招聘規模。

據悉，字節跳動包下了香港國際金融中心(IFC)一期第37層整層并已完成裝修，不少員工已入駐工作。據在IFC辦公的字節跳動員工透露，該辦公室是上個月啟用的，面積超過1.6萬平方英尺。據此前媒體報道，IFC每平方英尺的租金超過120港元，以此推算字節跳動的月租金超過200萬港元。今年以來，關于字節跳動將加大在港投資的新聞頻頻見諸報端，字節跳動將在香港落地哪些業務也備受坊間猜測。目前字節跳動位于IFC的辦公室已有近一半工位有人在工作，可見字節跳動或已在港落地業務，且即將擴大規模。

第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基指出，香港寫字樓租賃市場面臨著各種挑戰，包括高息、地緣政治緊張局勢以及國內企業的財務壓力等。有關因素可能加速寫字樓租金的下跌，并導致在未來一兩年內提前觸底反彈，因此預計明年香港的寫字樓租金將在0%至-5%的范圍內波動。

據中研普華產業研究院出版的《2023-2028年中國寫字樓行業競爭分析及發展前景預測報告》統計分析顯示：

寫字樓租賃市場是商業地產市場的一個重要部分，其發展與經濟狀況、商業活動和城市化進程密切相關。

寫字樓市場的發展與城市的經濟發展有著密切關系，尤其是與城市的金融業、房地產業、教育業以及科研行業的發展。

這些行業在寫字樓市場中所占比重也越來越大，其需求對于寫字樓市場來說無疑是十分重要的。

從各區域來看，寫字樓租金價格和區域租金價格之間呈現出正相關關系，如高租金區域主要集中在核心城市中心區以及環一線城市、京津冀地區;而低租金區域主要集中在環一線城市和京津冀地區。

寫字樓作為商業地產的一個重要類別，與商業活動密切相關，是從事金融、貿易、高新科技等行業的人們集中辦公的場所。有研究機構的數據表明，今年上半年，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的甲級寫字樓空置率分別為16.9%、18.6%、18%、24.5%，均較去年底有不同程度的上升。

寫字樓作為職業住宅樓宇形式之一，具有高租金收益和可能投資收益兩大優勢，在大城市特別是國內一線城市廣受投資者的青睞。根據最新的市場報告統計，隨著消費者口味和購房需求的不斷提升，國內寫字樓行業總體發展良好，市場空間巨大，但由于一些地方規章制度尚未完善，新興寫字樓建筑物的開發狀況不佳。

當前，寫字樓行業積極引入建筑自動化、樓宇智能化等新技術，不僅節省了成本，而且改變了傳統寫字樓治理模式。同時，寫字樓行業積極拓展市場，引入虛擬社會丌物聯網等新技術，豐富了寫字樓客戶的體驗，也推動了寫字樓市場發展。

2023年中國寫字樓行業市場規模處于快速增長之中，當前其規模約為1.4萬億元，成為中國地產業的重要組成部分。根據國家統計局數據顯示，從東部到中部、西部，寫字樓在不同區域的發展狀況各異，預計未來中國寫字樓行業市場規模至2023年將繼續保持穩定增長。

寫字樓行業是一個重要的經濟支柱,它為政府和企業提供了大量的就業機會和收入。在未來,寫字樓行業仍然有很大的發展前景。

未來寫字樓市場發展分析

未來，隨著科技、環保、能源等因素的影響，寫字樓行業需要不斷地創新和提高自己的品質和服務水平，才能滿足市場的需求。未來，中國寫字樓市場仍將保持強勁的發展勢頭，在面臨各種國家和地方政策利好、共享辦公、科技改變等影響之下，寫字樓市場的發展將更加強勁。

從長期來看，寫字樓市場仍處于一個景氣上升周期內。在未來五年內全國主要經濟城市新增供應規模達1200萬平方米左右，新建建筑面積將達1.5億平方米左右。在新一輪城市經濟擴張周期中，寫字樓市場將迎來新一輪需求與供應擴張周期。

隨著經濟全球化的發展，寫字樓行業也在迅速發展。寫字樓行業是一個重要的經濟支柱，它為政府和企業提供了大量的就業機會和收入。在未來，寫字樓行業仍然有很大的發展前景。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2023-2028年中國寫字樓行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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