預計2025年市場規模達到25.2萬億元 中國房產證抵押貸款行業發展分析2023

• 陳澤芳 2023年10月11日 來源：互聯網 1019 64
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隨著互聯網的應用和普及，房產證抵押貸款行業發展被進一步促進。傳統金融機構往往受到地域的限制，能夠覆蓋的人群有限。但是借助互聯網這一媒介，房產金融平臺可以憑借互聯網面向全國開展業務，從而彌補了無法全面覆蓋的缺失。如：過橋資金的顯著特點是短期、快速，而互

近年來，隨著互聯網的應用和普及，房產證抵押貸款行業發展被進一步促進。傳統金融機構往往受到地域的限制，能夠覆蓋的人群有限。但是借助互聯網這一媒介，房產金融平臺可以憑借互聯網面向全國開展業務，從而彌補了無法全面覆蓋的缺失。如：過橋資金的顯著特點是短期、快速，而互聯網能更有效的發揮過橋業務的顯著特性。

隨著房產證抵押貸款行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房產證抵押貸款企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發優勢。正因為如此，一大批優秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業中的翹楚。

據中研普華產業院研究報告《2023-2027年中國房產證抵押貸款行業前瞻分析與投資風險報告》分析顯示：

目前房產證抵押貸款的主要經營模式——房產金融平臺負責對有房產金融需求的客戶進行客戶拓展和初級風控審核;授信后，將合格借款人推介給資金提供機構，以撮合雙方的借貸需求。期間房產金融平臺還提供下戶面簽、辦理入抵、貸后管理等服務。

接近60%的受訪者表示，聽說過房產證抵押貸款業務，但不了解，超過25%的消費者表示比較了解該業務。辦理過房產證抵押貸款的受訪者中，收入以8000-20000的中高收入家庭為主，家庭月收入20000元以上的人群需求驟減。關于消費者對房產證抵押貸款產品宣傳廣告的獲取渠道調查，接近1/4的受訪者表示銀行網點宣傳欄、海報等是最主要的形式，其次是電視和網絡，分別有20%左右的比例。

貸款額度隨房產價值而定，受政策、規劃等影響，房產價值也存在較大的彈性空間，貸款預期更容易實現。繼續堅持科技引領與賦能金融仍是必然趨勢。在科學技術不斷發展的大潮下，商業銀行將會緊跟領先科技的發展趨勢，將房產證抵押貸款與科技緊密融合，不斷推動科技賦能金融，不斷創新金融服務的手段與方式，積極探索服務民營企業、小微企業、“普惠金融”、“三農”、精準扶貧的新途徑、新模式，促進實體經濟健康快速發展，滿足廣大人民對美好生活的向往與追求。

隨著互聯網的應用和普及，房產證抵押貸款行業發展被進一步促進。傳統金融機構往往受到地域的限制，能夠覆蓋的人群有限。但是借助互聯網這一媒介，房產金融平臺可以憑借互聯網面向全國開展業務，從而彌補了無法全面覆蓋的缺失。如：過橋資金的顯著特點是短期、快速，而互聯網能更有效的發揮過橋業務的顯著特性。

中國房產證抵押貸款行業發展分析2023

今年上半年，房地產行業融資規模縮水的態勢尚未得到全面扭轉，背后有著多重原因。“一季度房企銷售出現脈沖式恢復，但上半年整體上銷售沒有出現明顯回暖，行業預期沒有發生明顯改善。”6月份，多家房企融資取得重大進展，但從上半年整體表現來看，房地產行業融資規模仍在縮水。據統計數據顯示，今年1月份至6月份，房地產行業共實現非銀類融資4041.7億元，同比下降16.2%。從2021年下半年行業進入下行周期至今，融資規模整體呈回落態勢，今年上半年延續了下降走勢，但降幅大幅收窄。

由于房產證抵押貸款用途比較廣泛，如可用于：企業經營、購房、購車、裝修、出國、留學等;也可用于各種資金周轉和經營性用途，目前我國房產證抵押貸款行業的供需都比較旺盛。伴隨著經濟的迅猛發展，居民資金需求不斷增大，與房產相關的貸款在我國經濟生活中已經十分的普遍，未來隨著金融產品創新化和多樣化的發展，房產金融業務規模以及應用范圍均有望進一步擴大。

我國華東和華南地區消費者對房產證抵押貸款產品的偏好比較高，主要受該地區經濟、居民收入、房地產發展等因素的影響。目前，我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行、平安銀行等品牌，其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。

目前，我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行、平安銀行等品牌，其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。關于消費者對房產證抵押貸款產品宣傳廣告的獲取渠道調查，接近1/4的受訪者表示銀行網點宣傳欄、海報等是最主要的形式，其次是電視和網絡，分別有20%左右的比例。未來幾年，我國房產證抵押貸款市場規模將穩定增加，增長速度在3%-5%之間，預計2025年市場規模達到25.2萬億元。

互聯網+房屋抵押貸款行業的提出和應用給貸款行業帶來了巨大的變革，對于房產證抵押貸款行業而言，也深受“互聯網+”的影響，行業逐漸開始向線上平臺進行發展，擺脫了傳統的抵押貸款的地域局限性，同時為用戶提供了較大的便利性和易操作性，提升了審核及放款效率。欲了解更多關于房產證抵押貸款行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2027年中國房產證抵押貸款行業前瞻分析與投資風險報告》。

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  2023-2027年中國房產證抵押貸款行業前瞻分析與投資風險報告

  房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的...

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