行業調研分析 2022高層建筑行業市場發展現狀及相關政策分析

• 2022年11月15日 HuangWenYu來源：百度百科 GA環球建筑 新華網 587 33
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高樓大廈在當今社會，顯然已經成為了時代標準并且成為了身份的象征，在很多一線城市當中，樓房和建筑物的層數一個比一個還要高，據相關數據統計，全球超過300米以上的高層建筑有7場都是在中國建造的。

高層建筑的概念

高層建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。(建筑設計防火規范GB50016-2014(2018年版))。超過一定層數或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或層數，各國規定不一，且多無絕對、嚴格的標準。

在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規》(JGJ 3-2010)1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結構為高層建筑。

根據中研普華產業研究院發布的《2021-2026年中國高層建筑行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示：

在中國，舊規范規定：8層以下的建筑都被稱為多層建筑。接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規》即《高層建筑混凝土結構技術規程》(JGJ3-2002)里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建筑結構。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。中國的房屋6層及6層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規范，因此中國的《民用建筑設計通則》(GB 50352—2005)。

高樓大廈在當今社會，顯然已經成為了時代標準并且成為了身份的象征，在很多一線城市當中，樓房和建筑物的層數一個比一個還要高，據相關數據統計，全球超過300米以上的高層建筑有7場都是在中國建造的。

高層建筑行業市場發展現狀分析

目前國內最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是廣州塔，高度 600 米，超過 100 米的還有高銀金融 117、平安國際金融中心、廣州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集團總部大樓，分別高 597、592、530、530、528 米。

2020年4月，住房和城鄉建設部、國家發展改革委聯合發布關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知，明確嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑。

2020年將被認為是沒有任何計劃的一年，高層建筑業也是如此。隨著一場全球性的疫情在第一季度開始蔓延，世界各地的許多項目，在建造的不同階段中都因為對裝配的限制而停止。因此，2020年僅建成了106座200米及以上高度的建筑也就不足為奇了，與2019年的133座相比下降了20%，更接近2014年105座的水平。

2020年竣工的最高建筑是位于紐約市的中央公園大廈，高472米。今年是過去五年中當年建成的最高建筑第一次不在中國，也是自2014年世界貿易中心竣工以來，年度最高的竣工建筑再次出現在美國。

2021年，據報道稱，國家發改委印發《關于加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質量的通知》，要求嚴把超高層建筑審查關，不得新建500米以上超高層建筑。對100米以上建筑應嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配;嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

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