三部門：預售監管資金不得用于購置土地等 前10月全國土地成交額分析

• 2022年11月15日 zengyan來源：互聯網 826 50
• 繁體

中國銀保監會、住建部、央行有關部門負責人就《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》答記者問：房地產企業要按規定使用保函置換的預售監管資金，優先用于項目工程建設、償還項目到期債務等，不得用于購置土地、新增其他投資、償還股東借款等。房地產企

三部門：預售監管資金不得用于購置土地等

中國銀保監會、住建部、央行有關部門負責人就《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》答記者問：房地產企業要按規定使用保函置換的預售監管資金，優先用于項目工程建設、償還項目到期債務等，不得用于購置土地、新增其他投資、償還股東借款等。房地產企業要按約定承擔監管賬戶內的資金補足義務，確保項目建設資金充足。

現階段，我國的城市發展受到土地供應制約的效應逐漸顯現，傳統土地開發模式弊端逐漸顯現，土地開發模式變革的需求逐漸顯現。在我國最早感受到土地資源約束的深圳、東莞等地相繼進行了土地1.5級開發的模式探索和創新實踐。

前10月全國土地成交額分析

據中研普華產業研究院出版的《 2022-2027年土地開發行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》統計分析顯示：

土地開發指對未利用土地，通過工程、生物或綜合措施，使其達到可利用狀態的活動，包括開發為農用地和開發為建設用地。

數據顯示，10月全國300城經營性土地總成交建筑面積為10498萬平方米，與9月份持平;土地出讓金為3410億元，同、環比分別下降17.3%和32.1%。與此同時，10月全國土拍溢價率創全年新低，僅為2.2%。

今年1-10月住宅用地出讓金過千億的城市僅6個，分別為上海、杭州、北京、南京、成都、廣州，比去年同期減少3個城市。

此外，從今年的土地市場表現來看，城投公司已然成為土地市場的主力軍。克而瑞數據顯示，前三季度，城投類公司在集中供地中拿地金額、幅數占比分別達到35%、46%。

9月24日，財政部發布《關于加強“三公”經費管理嚴控一般性支出的通知》，其中提及“不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入”。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《 2022-2027年土地開發行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國土地開發行業的供需狀況、土地開發發展現狀、土地開發子行業發展變化等進行了分析，重點分析了土地開發行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、土地開發行業的發展建議、土地開發行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。土地開發報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，土地開發報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業相關的數據、土地開發政策法規目錄、主要企業信息及土地開發行業的大事記等，為投資者和業界人士提供了一幅生動的土地開發行業全景圖。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年土地開發行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告

  土地開發行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析土地開發未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘土地開發行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡