1-5月全國房地產開發投資52134億元 房地產開發景氣指數分析

• 2022年6月15日 LiuMingYue來源：統計局 560 31
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1—5月份，全國房地產開發投資52134億元，同比下降4.0%;其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。1—5月份，房地產開發企業房屋施工面積831525萬平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面積586918萬平方米，下降1.1%。房屋新開工面積51628萬平方米，下降30.6%。

1-5月全國房地產開發投資52134億元

1—5月份，全國房地產開發投資52134億元，同比下降4.0%;其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。1—5月份，房地產開發企業房屋施工面積831525萬平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面積586918萬平方米，下降1.1%。房屋新開工面積51628萬平方米，下降30.6%。其中，住宅新開工面積37782萬平方米，下降31.9%。房屋竣工面積23362萬平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面積17050萬平方米，下降14.2%。

1—5月份，房地產開發企業到位資金60404億元，同比下降25.8%。其中，國內貸款8045億元，下降26.0%;利用外資51億元，增長101.0%;自籌資金21061億元，下降7.2%;定金及預收款19141億元，下降39.7%;個人按揭貸款9785億元，下降27.0%。

房地產開發景氣指數分析

5月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為95.60。

房地產市場總體穩定

數據顯示，全國70個大中城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價格在2021年12月繼續呈現環比下降態勢。從當前房地產市場銷售、開發情況來看，自2021年下半年以來受調控政策與信貸環境收緊影響的房地產業要從降溫中走出尚需時日，普遍觀點也認為2022年房地產市場還將面臨銷售壓力。

有研究指出，2021年下半年50個重點監測城市的成交規模降至2015年以來同期最低水平。2022年全國房地產市場或將呈現“銷售面積回落，銷售均價平穩運行，新開工面積繼續下降，投資低速增長”的特點。

2021年7月，住建部等八部門聯合印發《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》，提出要“力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉”，明確“因城施策”重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域的突出問題。

數據顯示，房地產市場總體穩定。房地產銷售仍保持增長，房地產投資仍在擴大，房地產價格總體平穩。以銷售為例，2021年，全國商品房銷售面積17.94億平方米，比上年增長了1.9%，商品房銷售額18.19萬億元(人民幣，下同)，比上年增長了4.8%。

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