2022年旅游綜合體行業發展前景及市場規劃分析

• 2022年3月14日 ZouJunRong來源：互聯網 646 37
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旅游綜合體作為休閑度假平臺，需要適宜休閑度假的空間環境及主題意境，還需要匯聚人氣，集聚財氣，支撐旅游綜合體項目的開發運營和遠景發展。

旅游綜合體行業投資前景、旅游綜合體市場規模如何?旅游綜合體作為休閑度假平臺，需要適宜休閑度假的空間環境及主題意境，還需要匯聚人氣，集聚財氣，支撐旅游綜合體項目的開發運營和遠景發展。而這些正是一個成熟景區所具備的基本特征。憑借景區優勢，構建旅游綜合體的關鍵在于挖掘資源價值、構建特定主題、規劃項目布局、整合產業發展等方面。

2022年旅游綜合體行業發展前景及市場規劃分析

旅游綜合體實際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。

《“十四五”文化和旅游發展規劃》(簡稱《規劃》)正式發布。《規劃》對未來5年文化和旅游發展謀篇布局，是落實《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》和文化強國戰略的具體體現。其中涉及創意的內容令人眼前一亮，美好生活的鮮亮畫面躍然紙上，引起業界遐思和展望。

具體來說，旅游綜合體選擇依托景區有以下三大理由。其一，景區能夠提供旅游綜合體所需的生態宜人的度假環境。其二，景區能夠提供旅游綜合體所需的獨特文化載體。其三，景區能夠提供旅游綜合體所需的強有力的市場號召力。

據中研產業研究院公布《2022-2026年中國旅游綜合體行業競爭格局及發展趨勢預測報告》顯示

近年來，文化旅游產業發展火熱。據文化和旅游部數據中心統計，2021年“五一”假期，全國國內旅行出游2.3億人次。在旅游人數上，同比增長119.7%，按可比口徑恢復至前同期的103.2%;實現國內旅游收入1132.3億元，同比增長138.1%，按可比口徑恢復至前同期的77.0%。

從旅游人次結構來看，城鎮居民相對農村居民可支配收入較高，且對于旅游的需求的認可程度更高，所以我國國內旅游人次中主要以城鎮居民為主，根據最新數據顯示，2021年前三季度中城鎮居民占比旅游總人次的71.92%，對比2020年總人次占比有小幅度上升。

從人均旅游消費情況來看，隨著疫情逐步結束，旅游產業逐步回暖，截止2021年前三季度，我國人均每次旅游消費879.68元，同比2020年同期增長17.5%。其中，城鎮居民人均每次旅游消費990.17元，增長17.7%;農村居民人均每次旅游消費596.66元，增長18.1%。

從旅行社數量情況而言，截至2021年9月30日，第三季度全國旅行社總數為42152家，共有31482家旅行社通過省級文化和旅游行政部門審核。 全國24個地區審核完成率超過90%，其中天津、遼寧、黑龍江、安徽、江西、重慶、貴州的審核完成率達到100%。

隨著疫情持續時間被進一步拉長，疫情防控已經成了常態化，如何應對疫情常態化的旅游業，是未來幾年中國340萬家旅游企業，和3300萬旅游從業者必須面臨的首要問題。

2022年國外疫情形勢依舊嚴峻，短期內出境游恢復較難;國內疫情總體可控，但零星散發病例時當地出行、旅游等活動通常會緊急叫停，對旅游業恢復的節奏造成一定影響。同時，年內極端惡劣天氣頻發，景區的運營、游客的出行等均受影響。因此預計2022年在線旅游市場交易規模相較2021年較難實現強勁復蘇。

文化旅游產業是旅游產業的重要組成部分，文化旅游產業主要是由人文旅游資源所開發出來的旅游產業，是為滿足人們的文化旅游消費需求而產生的一部分旅游產業。它的目的就是提高人們的旅游活動質量。文化旅游的核心是創意。

隨著文旅產業高質量發展的需要和我國居民消費結構升級，各鄉村各景區更需要“小投資、大創意、輕開發、重策劃”的文旅項目，在此背景下，“創意下鄉”“創意進景區”可謂正當其時、大有可為。

景區憑借其獨具魅力的資源及市場優勢，能夠對市場產生強有力的號召力，但缺乏相應的休閑平臺，無法留住游客，難以引導二次旅游消費。這就決定了傳統景區的發展不能僅局限于旅游產品的開發，需要搭建一個休閑平臺，留住游客，形成綜合型景區。

但在傳統景區內部往往難以構建休閑平臺，這就需要在其外圍地帶，依托其他項目形成休閑平臺。憑借對景區優勢資源的深度挖掘及優勢環境的有效利用，旅游綜合體能夠營造獨特的度假氛圍，形成特色的度假生活方式，構造出綜合休閑度假平臺，從而引導市場需求，吸納景區觀光游客，形成多日多次的體驗式旅游，反過來又能促進景區觀光旅游的持續繁榮。

旅游綜合體行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析旅游綜合體未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘旅游綜合體行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

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